9月拿地,10月出规划!荔城再爆新盘!楼面价仅1.1万!

超高效率！拿地仅仅一个月规划示意图就出来了！近日，广州市规划和自然资源局公布了，9月7日被远洋控股以10.6亿拿下的荔城庆丰村地块的批后规划示意图。

 项目规划9栋高层洋房 

 较高33层，高99米，配有底商 

项目整体占地38083.88平，容积率2.6，总建筑面积达99018平，楼面价11907元/平。

将建9栋高层洋房，其中3栋16层、1栋17层建筑靠着锦绣御景国际建设，5栋33层高楼，则是紧靠融信天樾府。

看规划图，该项目应该主打改善型住房为主，2梯4户，部分独梯独户，全南向户型设计。

而远洋此次布局荔城，会带来什么样的产品，属实令人期待。

配套方面，商业配套面积约10892平，并且地块在出让时，已有明确规划，需配建总建筑面积不少于10000平的政府性房源。

 无地铁优势， 但配套资源丰富 

 周边房价1.9-2.3万/平 

该地块这个旁边就是融信天樾府、四季阳光以及区实验小学，距离锦绣国际也非常近，住住宅项目颇多，目前已经是一个十分成熟的居住区。

距离东汇城商圈约2.2公里，万达商圈约3公里左右，周边生活气息浓厚，商业配套齐全素质良好。教育方面，周边还有实验小学、增中附小、荔江小学、增城中学、荔城三中等学校资源，基本上教育、购物、医疗、公园等配套生活，不必担心。

但是，项目距离地铁21号线增城广场站约2公里，并没有直接的地铁优势。不过，周边道路交通良好，项目北侧的荔城大道目前正在扩建中，竣工后将是一条双向8车道的主干道，能快速接入北三环，荔新公路等快速路。值得一提的是，这里作为荔城传统的居住板块，前在售项目不少，而且均价在2万左右，产品主要以改善为主，刚需较为少量。

同时，远洋此次拿下的庆丰村地块楼面价，为近3年来荔城出让的土地中较低的一块，未来价格方面应存在一定优势。那么，对于这个项目，大家认为未来能卖到多少呢？

来源：增城房产