再造豪宅?星河湾52亿拿下番禺塘步东村旧改!周边房价4万+

有人说，8月的土拍是南沙的，8月的旧改是番禺的。

整个8月，番禺有4条旧改村：明经村、塘步东村旧村、蔡边二村、西二村公开招婿，其中，明经村已成功引入升龙集团，塘步东村于8月18日确定牵手星河湾集团，剩余两村表决结果将于月底公布。

我们来看看塘步东村的情况。

8月18日，番禺南村镇塘步东村组织招商主体成员代表会议表决通过广州番禺海怡房地产开发有限公司为塘步东村旧改项目的合作企业，投资金额约52亿元，改造范围超69公顷 。

据天眼查显示，广州番禺海怡房地产开发有限公司是广州星河湾房地产开发有限公司的股东，也就是说星河湾集团拿下该村旧改项目。这是星河湾集团继黄埔萝峰旧村改造项目后，拿下的又一条旧村项目。

项目位于番禺区南村镇塘步东村，东至官堂村，南至万博商务区，西至塘埗西村，北至广州星河湾。

项目距离地铁7号线南村万博约1.7公里， 周边有兴南大道，塘西跨线桥、华南快速干线、番禺大桥等路干环绕，交通便利。值得一提的是，未来南村万博站也是18号线的地铁站。可以看到，塘步东村的区位价值优势很明显，但目前该村村貌与崛起中的万博商圈呈现着2重不同的面貌，旧改势在必行。

据了解，本村集体经济组织在册总人口为1174人，改造范围的总用地面积为69.15公顷。

在万博CBD板块，星河湾已打造了广州星河湾、豪宅星河湾半岛，未来，星河湾集团会在塘步东村打造怎样的产品出来，很值得期待。

目前，塘步东村周边在售一手项目有广地花园、珠江铂世湾，均价4万+/平。

广地花园

广地花园·观澜组团在售产品为89㎡-123㎡三至四房，户户均为双阳台主套设计，均价40000元/㎡。目前，该项目正参与搜狐焦点818购房节活动，项目推出较高直降48万优惠。

珠江铂世湾

珠江铂世湾目前在售F1栋、F2栋、F3栋并全新加推F4栋，建筑面积涵盖约94-139㎡三至五房，均价45000元/㎡。