增城新供两宗宅地挨着21号线,科教城又要有地铁盘了!

据3月11日广州市规划和自然资源局公布的《广州市2020年建设用地供应计划》显示：增城今年供应32宗土地。其中13宗居住用地、2宗商业商务用地、17宗工业用地。

在增城新供应的13宗住宅用地中，有两宗紧挨着21号线，分别位于科教城所在的凤岗站，和一站之隔的坑贝站，均是名副其实“地铁上盖”。意味着在不久的将来，21号线旁又将多至少两个新楼盘。

目前科教城主要有三大利好：规划新增27号线串联知识城、一期建成的13所学校将在后年投入使用、一批高科技企业入驻增城富士康科技小镇！

（网络图源）

此外，和科教城三站之隔的广州市妇女儿童医疗中心增城院区预计在年底基本完工。建成后门诊能力5000-7000人/日、床位1000张，将是全亚洲较大的妇幼医院。补充科教城版块的医疗配套，为广大增城市民提供与市中心城区同等水平的妇儿医疗服务。

（广州市妇女儿童医疗中心增城院区效果图）

有地铁、有学校、有写字楼的科教城，未来势必吸引大量人口来这里工作生活，发展成继科学城、知识城之后又一成熟社区。

目前科教城版块在售的地铁盘，比较热门的是科慧花园、远洋招商保利东湾，单价均在25000元/㎡。这两个楼盘只剩少量户型在售，新房资源还是比较紧张的。

科教城崛起后势必会提升板块的居住需求，新供的这两块地均在科教城的利好辐射范围内，等新房建成后会不会成为抢手货呢？

科惠花园

项目处广州东科教城重点发展板块之上，位于产融项目-富士康科技小镇里，小镇未来预计带来超千亿产值，吸引超10万高精尖人才进驻。社区4大主题人文配套，全龄化覆盖居有所乐。

目前在售约39-205㎡1-5房产品，19000-23000元/㎡。 限时秒房节精选单位货量有限、分秒递减，把握机会抄底入手方为良策！

远洋招商保利东湾

保利东湾位于广州增城朱村板块，由央企保利联合远洋、招商倾力打造，900余户地铁上盖纯复式精品社区。项目内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池，体育馆,是真正的配套齐全、生活气氛浓郁、宜居社区。

目前项目在售97-11㎡南向复式三四房，均价24500元/㎡。