地铁21号线捷报传来 增城房价又要涨了?

圪梁梁 2016-07-29 17:09:10
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地铁开通前,没有楼巴依靠公共交通就几乎没法通勤,对于有车一族来说,较快捷的路线是选择走两段高速公路,单程路费超过20元。对于增城西部朱村板块的楼市来说,地铁21号线的利好将超越以往任何受地铁带动的板块。

前不久,地铁四号线南延段顺利贯通的消息传来,南沙楼市又火了一把。而几乎在同时,“21号线施工累计完成43%,预计2017年底通车”的好消息,也让广州东部的楼市又进入了狂欢的节奏。

经过11个月的掘进,21号线“黄村站-世界大观站”区间双线盾构隧道终于顺利贯通,这是21号线排名前列双线贯通的区间隧道。截至目前,21号线土建工程累计完成22%。21座车站中,2座(棠东站、世界大观站)已封顶,17座进行土建施工;1座(朱村站)进行前期准备;1座(朱村东站)开展设计工作。

建设中的地铁21号线不只是连接天河城郊,也连接广州东部的楼市,所谓地铁一响,黄金万两,地铁历来为沿线地产项目的“增高剂”,从拥有地铁的城市发展情况来看,地铁从规划确定到建成通车这个过程,对房价一般会有30%的拉动,通车后升值幅度还有30%左右的空间。而且,对于大部分上班族来说,地铁已经成了居住的必需品,因为地铁21号线的利好消息,广州东部,由以增城区为主的看楼客和约客都明显增多。特别是集中在朱村站的教育城板块,如碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、西福蓝湾等,甚至有购房者表示:“尽管楼盘周边都是城中村,目前也没啥配套,但地铁真的很近,所以我没有考虑就下筹了。”

待定

售罄 普通住宅 高层 塔楼 低总价 教育地产

增城广汕公路(朱村教育城) 查看地图

2017年03月25日 暂无

二居 三居 四居 |66-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 135230
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
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中国铁建国际花园在售8、9、10、12座62-112平N+1户型的二至四房,小户型精装售价约13500元/平,大户型精装售价约12800元/平,两房总价87万起、三房92万起,预计2017年年底交楼,购房有2.5万抵8万优惠,可接受公积金贷款。

中国铁建国际花园位于广州教育城板块,主打67-112平N+1户型的精装二至四房,距离地铁21号线朱村站,快站一站到增城万达(增城广场),三站到天河世界大观,预计2017年年底开通。 中国铁建国际花园周边有多个楼盘在售,其中带装修产品售价约在1.1-1.3万/平之间,毛坯产品售价约在9000-10000元/平之间。

22000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 名企盘 低总价

增城中新镇福和(广河高速中新出口左转500米) 查看地图

2015年08月08日 70年

二居 三居 四居 |80-134 m² 全部户型

400-156-0036 转 132641
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碧桂园中新首府清准现楼尾货,户型包括80平2房、90-113平3房、137平四房,精装均价8600-9000元/平,预计2016年9月交楼。现购房一次性付款及商贷均有96折优惠,利率85折,支持公积金贷款。

碧桂园中新首府门口103公交接驳21号线中新站地铁口,小区配套2600㎡大型商业中心U街、园林泳池。

31000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层

增城荔景大道与府佑路交汇处,增城广场北侧 查看地图

2016年10月22日 暂无

一居 二居 三居 |48-178 m² 全部户型

400-156-0036 转 132632
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合汇中央广场的公寓已售罄,目前在售洋房单位,有78平-141平毛坯二至四房、38层高,两梯五户,均价1.5万/平,不支持公积金贷款。

合汇中央广场位于地铁21号线、16号线交汇点增城广场站,出口就在门口。

合汇中央广场自身配有1.7万方的购物商业街。半围合式的现代风格休闲街区,并打造700多平的巨型天幕。

24000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 名企盘

增城广汕公路旁(燕岗桥东行800m) 查看地图

2017年04月29日 暂无

三居 四居 |89-197 m² 全部户型

400-156-0036 转 133937
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碧桂园城市花园(广州)7月29日晚加推二期10号楼,户型为94、95平米三房带装修单位,价格待定,预计南向125万一套,北向115万一套,目前进入2万认筹阶段。洋房可享1.2万减8万优惠,送车位,预计2018年6月交房。

碧桂园城市花园(广州)在 售一期花岸苑房源1#、2#、3#、5#楼已于7月22日交付,目前在售漫绿苑72~74平两房,79~121平三房,花岸苑188-198平四房,均价 12000~13200元平,现购洋房房享优惠:1、1.2万抵8万;2、新业主一年管理费;3、漫绿苑享50年车位使用权。

碧桂园城市花园(广州)距离21号线朱村站地铁口约600米,该地铁线预计2017年年底通车。目前社区小学已奠基,建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。

20000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 小户型

增城朱村街凤岗村 查看地图

2017年10月 70年

二居 三居 四居 |71-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 135222
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西福蓝湾在售1-3栋71-128平两至四房,其中71平两房、85平三房仅剩余少量余货,户户带入户花园,毛坯均价10000元/平,外加1000元/平带装修,有2.5万抵8万优惠,可支持公积金贷款,但房价比商业按揭上浮2%。

西福蓝湾位于广州地铁21号线朱村站旁,地铁站口现正施工中,快站一站到增城万达(增城广场), 三站到天河(世界大观)预计2017年年底开通。

西福蓝湾可望西福河河景,拥有200米景观带及5公里绿道,10000㎡社区幼儿园,还有泳池、羽毛球场、迷宫、儿童乐园、健康步道、滨河公园、篮球场、健身区、一线临街铺等休闲娱乐配套。

17500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 宜居生态地产 山景地产

增城朱村街朱村大道东88号 查看地图

2018年05月 70年

二居 三居 四居 |76-168 m² 全部户型

400-156-0036 转 133907
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广铝荔富湖畔主 推117-168平湖山三至四房单位,均价9800元/平。拥有4.6米厅宽及近9成实用率,270度景观飘窗,毛坯发售,现购房享2万抵96折优惠,项 目可接受公积金贷款。预计2017年3月A3、A9、A12栋交楼,2018年1月A13栋交楼。项目自带幼儿园,规划开设16个班,按魔幻学院风格设 计。业主子女可优先入读。另内部内部带有2万平活水湖景。

广铝荔富湖畔距离地铁21号线象岭站出口约300米,该站属于慢线,预计2017年年底通车。

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