买哪个好| 知识城热盘PK,龙湖和招商你看好谁?

最近一年，广州最炙手可热的置业板块，知识城肯定算一个。

金九银十加上年底开发商优惠多多，买家开始蠢蠢欲动，但知识城楼盘这么多，哪个更值得入手？

龙湖·双珑原著和招商雍景湾，买哪个好？让楼市君来告诉你！

经过实探，今天从区位交通、配套规划、户型价格等方面实事求是进行分析，为购房者答疑解惑。

1

区位交通

龙湖·双珑原著位于知识城凤凰湖畔，靠近地铁14号线的旺村站。

招商雍景湾位于腾龙大道旁，靠近地铁何棠下站。

两个项目距离仅1.9千米，因此在交通配套上差别不大，共享未来地铁红利。

区域内除了已经开通的知识城支线外，未来还将开通14号线和21号线。

以天河黄村站为例，龙湖·双珑原著业主未来可从旺村站通过镇龙站转驳地铁21号线，快线5站可到黄村站，比招商雍景湾的何棠下站稍微快一点。

总的来说，两个项目到市区的通勤时间都不算太长。

知识城地铁交通示意图

楼市君总结：在交通配套上面，两项目不相上下。

2

配套+景观

熟悉龙湖集团的都知道，园林设计一向是龙湖旗下产品的一大亮点。

根据销售表示，龙湖·双珑原著洋房配套了3万方中央景观园林，还设置约1000米风雨连廊。

另外，小区规划配套了幼儿园和小学，满足孩子上学需求。

龙湖·双珑原著沙盘图

值得一提的是，龙湖·双珑原著紧靠凤凰湖，北向洋房能享受一线湖景，算是一大加分项。

凤凰湖公园占地30亩，是板块内最为稀缺的生态资源，龙湖·双珑原著坐拥“两山两湖”，领跑板块内其他楼盘。

凤凰湖实景图

再看招商雍景湾的配套，小区同样配有幼儿园和小学，解决了孩子的上学问题。项目自带5500米的商业街，能满足日常生活需求。

互联网配图沙盘一隅

在景观配套方便，招商雍景湾南向望6万平市政滨河公园，北向望小区水景园林，景观不错。

楼市君总结：在小区配套上面，两项目各有长处，但是龙湖·双珑原著拥有天然湖景，更宜居，更具竞争力。

3

户型产品

龙湖·双珑原著目前主要推98㎡的3房单位。

98㎡户型图

户型点评：

1.采用传统的竖厅设计，比较符合现代人生活喜好和生活习惯。

2.5楼以上每个房间都可观赏凤凰湖景色，景观优美。

3.每个房间，甚至主卫都采用飘窗设计，采光好。

4.动静分离、干湿分离，居住体验好。

5.赠送入户花园，性价比高。

样板房实景图

招商雍景湾目前主推89-100㎡的3-4房单位。

分别是：89㎡（3房2厅1卫）、92㎡（3房2厅2卫）、100㎡（4房2厅2卫）。

以招商雍景湾100㎡户型图为例：

100㎡户型图

户型点评：

1.对比龙湖·双珑原著的98㎡三房，招商雍景湾100㎡使用率更高，做到4房。

2.动静分区不明显，从家门走去客卫，需经过主卧，私密性不够。

3.客厅、餐厅、主卧都是南向，通风采光好。

4.功能间空间略小，厨房给人一种拥挤的感觉。

5.次卧面积同样较小，生活舒适度不高。

楼市君总结：在主打刚需的知识城板块，龙湖·双珑原著无论从产品和园林配套上，都拉高了板块的调性，主打高端型住宅。相比之下，居住舒适度上会更高一些，空间比较阔绰，比较适合想要一步到位的买家。招商雍景湾户型则多为刚需房，比较紧凑。

4

价格比较

至于价格，两楼盘近日均推出一口价单位，龙湖·双珑原著98㎡洋房较低184万，均价约1.87万/平。

而招商雍景湾92㎡洋房较低195万元，均价约2.1万/平。

楼市君总结：龙湖·双珑原著在价格上更低，性价比更高。

小编结语

放眼望去，知识城目前如此大货量的楼盘，可以说只有龙湖·双珑原著和招商雍景湾两个项目了，因此经常用作比较。

板块内的万科幸福誉已有业主入住，广州绿地城也准备交楼了，板块内生活氛围逐渐浓厚，相信生活配套也将跟上，未来居住需求提高，因此目前还处于价格洼地的知识城板块还是值得关注的。

从居住舒适度和凤凰湖景观来说，龙湖·双珑原著更能满足享受型买家。

对于刚需买家来说，招商雍景湾的高实用率也能满足需求。

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（因市场变动，可能本文涉及价格可能与焦点楼盘名片提示价格不一致，如有不一致的情况，请以售楼处价格为准）

来源：广州房产