起拍总价87亿!今日黄埔出让2宗宅地

今天，广州又将上演土拍盛宴！黄埔将出让2宗宅地，2宗地块起拍总价超87亿元！

小狐今日也将排名前列时间为小伙伴们播报土拍较新结果！

下面就让我们来看看，今天的主角是哪两块靓地吧！

黄埔区茅岗路地块

土地用途：二类居住用地

占地面积：13803平米

建筑面积：52451平米

挂牌起始价：109023万元

起始楼面价 ：20786元/㎡

时隔3年，老黄埔终于有地出让。

该地块位于黄埔区茅岗路以东、坑田路以北地块为二类居住用地，可建设用地超过1.3万平方米，计算容积率建筑面积52451平方米。该地块为2015年12月亨元岗地块后老黄埔时隔3年再次公开挂牌宅地。

根据出让公告，受让人须采用装配式建筑的建造方式。同时该地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

目前地块周边在售一手楼盘稀缺，位于天河边界的宝兴翠园尾盘在售，均价4.5-4.9万/㎡。地块周边“次新房”二手楼盘保利学府里均价4.5-5.0万/㎡，周边楼龄十年以上的小区房如金碧世纪花园、天虹花园、锦田花园、荔园小区等均价在2.3-3.9万元/㎡不等。

黄埔区萝岗车辆段地块

土地用途：二类居住用地兼容交通场站用地

占地面积：312376平米

建筑面积：528372平米

挂牌起始价：762441万元

起始楼面价：14430元/㎡

早于2016年，萝岗车辆段地块便出现在当年的土地推介文件中。

终于，此次该宗用地“千呼万唤始出来”。

该地块位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段地块，是交通场储用地兼容二类居住、中小学用地，宗地面积312376平方米，可建设面积282931平方米，计算容积率建筑面积超过58万平方米，其中住宅528372平方米。

广州首宗车辆段上盖13号线官湖地块去年12月由广州地铁以131亿元拿下，并与越秀集团联合开发，今年已经以新盘品秀·星图的名字亮相。

相比官湖车辆段地块计算容积率建筑面积87万多平方米，萝岗车辆段地块面积规模要小一档次，不过出让条件也一样限制严格。不仅要求竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验，还要建设地块内的初中、小学、幼儿园以及市政道路，而且还需自持10万平方米的物业用于租赁，不得销售。

目前地块周边楼盘在售一手楼盘为保利罗兰国际，均价3.8万元/㎡。其周边二手楼盘楼龄新，多为“次新房”，均价在2.5-3.0万元/㎡之间。

（部分资料源自广州中原发展研究部）

来源：搜狐焦点广州站

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