广州南沙湾规划来了:用地2407公顷,要建47所学校!

粤港澳大湾区规划纲要尚未出台，粤港澳大湾区“创新合作先行区”的规划已抢先出炉！

9月18日，广州市国土资源和规划委员公布《广州南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编》成果的通告，将南沙区的南沙湾打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、大湾区海上门户、广州海洋国际文体休闲中心！

此次规划用地总面积2407公顷，规划人口24万人，将建设从幼儿园到高校共47所学校，当中还有7块科研用地。在南沙湾滨海一线地区，还将打造一条长20公里的滨海岸线！

用地面积2407公顷，人口24万

南沙街南沙湾地区北至荣船厂，西至黄山鲁森林公园，东至虎门水道，南至凫洲水道。

规划用地总面积为2407公顷，当中城市建设用地面积1804.68公顷，规划人口24万人。整个先行区居住、商业、休闲绿地比例相当。

其中城市建设用地包括:居住用地409.59公顷，占城市建设用地的22. 70%。

多功能混合用地127.64公顷，占城市建设用地的7.07%。

公共管理与公共服务设施总用地面积142.28公顷，占城市建设用地的7.88%。

商业服务业设施用地404.28公顷，占城市建设用地的22.40%。

道路与交通设施用地364.94公顷，占城市建设用地的20.22%。

公用设施用地共9. 89公顷，占城市建设用地的0.55%;绿地与广场用地346.07公顷，占城市建设用地的19.18%。

公园绿地、图书馆、博物馆、体育馆、医院等。

地块内除了已通车的地铁4号线，还有远期规划中的地铁15号线、深茂铁路、赣深客专南沙支线通过。

滨海岸线长20公里，山海绿城涌共融

根据规划，南沙湾将打造山海绿城涌共融的特色城区组团，围绕轨道站点构建T0D模式下的15分钟复合生活工作圈，共同形成“一心两带三片四核多廊”的规划结构，一线临海。

一心：黄山鲁森林公园为绿心。

两带:串联南沙岛的风情大道;展示形象富有魅力的滨海活力带。

三片:北部海洋文化休闲区;中部珠江口游憩商务区;南部国际科技创新区。

四核:各片区及滨海公园形成的功能和地标核心。

多廊:依托主要河涌绿地、山体与防护绿地形成5条生态型廊道，5条都市型廊道。

当中最亮点的是，将围绕南沙湾滨海一线地区，打造一条连续、公共、开放的长20公里的滨海岸线，以慢行空间，公共空间、活力空间为主，集聚人气，营造较具活力的滨水空间。

此外，东岸围绕邮轮母港，游艇会、水上活动中心、海上客厅金形成国际邮轮游艇服务岸线与海洋文体休闲岸线，通过布置一系列不同主题的功能，串联整个东部滨海区域，保证岸线持续活力。南南结合滨海公园，以自然体闲为主，从南沙旧镇向东延伸至大角山门户生态公园，充分发挥南沙湾生态本底优势。

来源：南方都市报