7月广州成交数据出炉!增城、黄埔、南沙表现最亮眼!

下半年的排名前列月，广州一手楼市交出了一份满意的答卷。

据广州中原研究发展部监控的数据，7月广州新房网签8490宗，环比上月微跌5%，同比去年涨20%。

7月新房网签仍处高位，宗数为自2019年1月起近19个月top3高水平，仅次于2020年6月8952宗、2019年4月8724宗。

具体到各区来看，增城、黄埔、南沙三区分别以2263、1423、1280套网签量位列全市前三。有分析认为，这主要得益于区域自身内外部环境变化。

首先，黄埔放松了人才购房政策：只要本科以上学历+半年社保/个税，其购房是不受户籍限制，可在黄埔区购买一套商品住房；

其次，深圳发布史上最严限购政策，南沙楼盘享受到一波外溢；

另外，东莞调控加严：非东莞户籍没有社保，新房二手房都不能购买，这使得与东莞相邻的增城成为东莞客的新目标。

也就是说，受周边城市调控政策的收紧，大量购买力涌入增城、南沙和黄埔等热门区域，贡献了一部分的成交量。

而具体到单盘来看，成交量主力贡献盘主要有黄埔保利拾光年、万科幸福誉、实地常春藤；南沙保利城；增城绿湖国际城、誉山国际和品秀星图。

这几个盘也成功挤入广州7月成交量TOP10榜单。

成交数据说明了市场对项目的认可。那么，作为购房者，买房跟着热盘走是没有错的。那么，我们来看看成交量高又被被市场比较关注的盘有什么亮点。

一、保利拾光年

保利拾光年位于地铁14号线（知识城支线）附近，14号线（知识城支线）北接14号线可到白云，南接21号线可达天河。但是，楼盘距离何棠下地铁站并不近，直线距离超过1公里，无论是步行还是乘公交前往地铁站，耗时均接近半个小时。

保利拾光年最初以优质刚需小户型出圈，其62㎡两房为片区最小两房单位。

项目近期全新加推头排望湖楼栋，涵盖北向一线望湖77㎡三房一卫，南向园景86㎡带主套三房两卫，南北通透94-96㎡湖园双景3+1房两卫。

二、亚运城

十年销冠大盘亚运城想必不用过多介绍了，要交通有交通，要教育有教育，配套妥妥的。

项目近期推出全新天逸、天骄组团，其中【天逸】已于7月25日首度开盘，当时有95折+8万的开盘钜惠。该组团首推的是8#、9#楼，主打复式135㎡四房及114-141㎡三至四房产品。

而天骄组团尚在诚意登记中。该组团地处亚运城东部核心位置，东临恒大足球训练基地、珠江、海鸥岛。北侧为砺江，小浮莲山，西侧为天韵组团，南侧为配套幼儿园和裕丰。其主推产品为建面约89/103㎡三房。

三、品秀星图

品秀星图是广州地铁和越秀打造的广州排名前列地铁车辆段上盖项目，地铁13号线官湖站上盖，社区内引入名校华附教育，广州东罕见的百万方大盘，由 53 栋高层住宅及少量叠墅产品组成，总户数7432户。

品秀星图已于7月25日加推全新7栋，户型涵盖78-108㎡二至三房，较低价23000 元/㎡，单周销量近百套。