赶超天河越秀!近6万/平,上周全市最贵盘来自番禺!而海珠房价较高

利率，成了上周最热的话题。

广州全面上调首套房贷利率的消息刷屏朋友圈，就在上周五消息被坐实，广州五大行齐齐宣布：首套房贷利率上浮5%！不少网友感叹：这车开得好快，有点坐不住啊！

不难想象，广州首套房贷很快就要告别基准时代了，剩下的几家首套房贷基准利率以及有折扣的，大家可就要且贷且珍惜了，要知道，这一调整，可是真真切切地影响着购房者的钱袋子。

至于对网签的影响是否已经显现？一起看看。

据房王数据中心显示，上周（2017.08.07-08.13）广州全市共网签一手住宅仅953套，环比前周成交量（1061套）下跌了10.18%，成交均价16343元/平，环比前周的16061元/平，则涨了1.76%。

上周楼市跌破千套关口

外围区占比超七成

前周，广州楼市在成交量上，好不容易突出个小头，维持不到一周，又被掐掉了。上周（2017.08.07-08.13）广州全市共网签一手住宅953套，未破千套，没能延续前周的好势头，甚是可惜！

各区表现情况，一起来看。

据房王数据中心显示，上周（2017.08.07-08.13）广州外围区依然占大头，共成交677套，占比全区总成交量逾七成，对比前周，却下跌了10.57%。

上周，外围五区成交量清一色下跌，其中番禺跌势最夸张，几乎跌一半，仅成交29套。另外，花都、南沙、增城都有不小的跌幅，分别是9.88%、8.18%、6.89%。其中增城成交311套，这个成交套数，也是上周广州全市成交最出色的区域。

中心区方面，上周总成交量仅276套，占全区总成交量不足3成。其中，成交量紧随增城其后的黄埔录得168套，对比前周少了47套，尽管成绩并不理想，但依然成为中心区销冠，占中心区总量的六成。上周，中心五区成交量半数涨、半数跌，涨幅高于跌幅。其中，白云成交量翻了3倍，而天河也录得不错的成绩，入账50套。

厉害了大海珠！43818元/平成最贵区

至于从化 又掉价了！

据房王数据中心显示，全市均价在万元以下的，还有一个区，上周录得9186元/平的均价，毫无疑问，它，就是被公认为价格洼地，从化。从化自从去年年底，首次均价突破万元大关后，一直就表现得起起落落落，面对这种情况，真是看得有点心累，敢不敢再稳一点！！！

至于增城，网签价格看看就好，别太当真，小编看着增城盘数了一下，目前1字头在售楼盘（洋房）不到10个了！这意味着，之前作为刚需置业天堂的增城，再也不是我们轻易就能买得起的了！

而中心区方面，上周最出彩的应属海珠区了，以14.43%的涨幅、42818元/平的均价二话不说直接刷掉了天河、越秀，赢得干脆利落。

增城4盘闯进热销榜

碧桂园琥珀湾成全市销冠

上周，热销楼盘TOP10分别由增城区（4盘）、黄埔区（3盘）、花都区（2盘）、南沙（1盘）四区分食。其中，增城4个盘占据极有利位置，位列一、二、三、六位。当中的碧桂园琥珀湾以80套的实力拿下上周单盘销冠，成交均价10093元/平；而千年老二的敏捷绿湖国际城则售出50套，成交价10079元/平。第三名由碧桂园豪进左岸，以41套的成交量拿下，成交价10005元/平。

番禺个盘卖的较高

最贵楼盘方面，9盘来自中心区，1盘来自外围区，其中来自番禺的星河湾半岛拿下首席位，以58992元/平的价格售出1套。而越秀区的海景农林华府同样售出1套，售价55154元/平。

接下来的TOP3-TOP10楼盘，均来自中心区，其中天河3盘，越秀2盘，海珠3盘，并且这8个盘，均价都不过5万关口。