越秀盘烂尾21年+奇葩户型 老广情怀来买单?

建筑承载这一座城市的人情记忆，是一个时代留下来的标本。

老荔湾的西关小姐，越秀的东山少爷……这些几乎承载这所有老广人的回忆。

其实老城区的楼盘越来越旧了，但许多街坊们却表示，这里的一片一瓦见证这着他们的岁月，不忍拆了重建，希望能多加维护，保护好广府文化。

所以慢慢听老司机说过，从他入行到现在，就都没见过越秀挂地拍地，新的楼盘实在很少。（大家可自行推测，老司机的车龄~）

尽管越秀已经不再承担广州的商圈和CBD功能，但从近几年的房价来看，越秀区的成交均价一直与天河区不相上下，甚至多次位居全市排名前列，这得益于越秀区的名校林立，当然还有完善的生活、交通和医疗等配套。

本期慢慢将给大家介绍一下越秀的新盘嘉兰轩。

能在寸土寸金的越秀老城里建起一个刚需盘，真是不容易啊，似乎也注定了一路坎坷。

一张图让你看懂嘉兰轩的前世今生

经过多番折腾，从原名为新濠大厦变为现在的嘉兰轩，真是不容易呀！赶紧来看看现在怎样了。

嘉兰轩由A、B两栋住宅组成，实际上是单体楼项目，B栋是回迁房，A栋楼高29层，1-5层为商铺，第6层为架空层，第7层为转换层，第8～29层为住宅，负一层至负三层为停车场。

楼栋效果图

嘉兰轩很良心地走刚需路线，户型有50-125平一至三房可选择，虽然户型刚需，但价格却一点也不刚需啊，目前带装修均价为51000元/平，粗略计算下一下，最小户型的单位约255万/套了！

但是你想想周边的配套，数个几天几夜都说不完，地铁近6号线一德路站，教育有广州市第三中学，医疗有广东省中医药，还有吃喝玩乐也不用愁；而且周边的生活氛围好，广府文化醇厚，想想这个价钱也是值的吧。

区位图

可也有购房者不买账了哦，纷纷表示，越秀好不容易有个新盘出来，地理位置配套等各方面都很好，为何是这样的户型！想问问设计师是俄罗斯方块的忠实粉丝吗？

慢慢选几个“典型的俄罗斯方块”给大家看看，看大家能“消除”几排？

83.5平2房2厅1卫

户型图

看到这样的户型，你想说什么呢？

慢慢尴尬了很久了，决定客观地点评一下，如有不同意见（吐槽），可留言跟大家分享哦！

户型点评：

厅大房大，卧室方正且带有飘窗，采光更佳，但公卫和休闲区均临近卧室，会对休息造成一定的影响

厨房为“L”型设计，洗涤区和烹饪区分开，可多人在厨房一起做饭，并且预留了冰箱位（我也看不懂为啥要挡住半个门）厨房采用推拉门来隔开餐厅和客厅，防止生活油烟的污染，里面也有明窗透气，虽然贴心但是对着生活阳台，这样岂不是要将生活油烟拐个弯送进客厅？

整个房间仅有卧室两个飘窗和生活阳台来进行采光和通风，想问，没有正式采风通光的阳台，有个生活阳台有毛用？

再来看看大点的户型

125.23平3房2厅2卫

户型图

本来100平以上的单位做3房都是相当阔绰舒适的，当然，是针对那些户型方正的房子来说。

深吸一口气，结合样板房来看看。

户型点评：

户型动静分区明显，卧室完全分割到另一边，并且均带有飘窗，采光和通风更佳；

厨房靠近客厅和餐厅，另一边靠近景观阳台，如排气管向着景观阳台，那么晾着的衣服就要遭殃啦；

客厅的采光仅来源于景观阳台，相对采光和通风较一般；

客厅对着大门，私密性很差，另外厨房门也对着客厅，煮食时可能会有生活油烟污染；

景观阳台宽敞大气，南向高层单位可望见白鹅潭江景，但为什么公卫是连个阳台的，慢慢也理解不了。

慢慢说比较快：

嘉兰轩烂尾21年终于入市，其实许多购房者还是期待的，但是对于奇葩户型的出现却成了意料之外的因素，但地理位置和配套的优势是不可否定的。

慢慢认为，是否选择嘉兰轩还是要看个人的选择，如果你比较注重配套或某种情怀，嘉兰轩还是个不错的选择；但如果你认为买个实用舒适的小窝更重要，配套交通等可以靠时间等来，那这里就不适合你啦。

不过呢，越秀的新盘住宅真的比较少，且大部分是大户型单位，想买个刚需户型挤进越秀的机会真的很少，慢慢只想说，且买且珍惜。