广州又要现土豪村?17个村或将要逆袭

根据日前公布的《广州市2018年城市更新年度计划（排名前列批）》计划表，将有17个村庄（有些村庄拟对部分经济社或特定范围的项目进行改造）被纳入“全面改造”范畴，总用地面积达17.74平方公里，这些村庄改造的资金来源均为自筹。

这些无疑都将为广州释放可观的土地供应量。被纳入全面改造的村庄分别是：荔湾区的山村，占地32.12公顷；黄埔区的九龙镇何棠下村、东山街宏岗村、九龙镇旺村，总用地达235公顷；花都区的田美村东南经济社、东莞村，总用地达244公顷；番禺区的罗边村、石壁（一二三四）村、新基村旧村庄，总用地达172公顷；南沙区的金洲村（中围村、裕兴村）、大同村，总用地达142公顷；增城区的石滩镇南坣村、新塘镇官湖村、中新村，总用地达106公顷；广州空港经济区的平西村、广塘村、方石村，总用地达844公顷。

今年的项目集中于广州空港经济区、增城、番禺、黄埔和花都，中心区域的旧村改造项目明显减少。比如，越秀、海珠、白云此次都没有公布旧村全面改造项目，荔湾和天河各有一个旧村全面改造项目。天河的新塘村改造属于续建项目。

针对今年的城市更新计划，经纬研究中心分析认为，“伴随广州中心城区开发逐步饱和，旧村旧区改造释放土地资源成为重要手段”。经纬研究中心分析，与过去10年大多集中于天河区、黄埔区、荔湾区不同，此次城市土地跟新的方向外拓趋势比较明显，“核心改造区域包括广州空港经济区，其次则是黄埔旧村改造面积较大，符合中心城区进一步扩容的发展方向”。