国庆首日多楼盘推新!白云新盘5万\/平以上 南沙全新盘吹风价已达3万\/平

国庆的排名前列天，广州下起了任性的阵雨，但丝毫不影响传统楼市的销售旺季：十一黄金周。虽说今年的九月楼市比较平淡，但在10月，广州楼市火力全开，誓要打响“金九银十”下半场！今天一大波房源向你袭来......

热门板块牛奶厂招商雍华府今天趁势加推了一期1栋新产品；白云的岭南新世界较新一期产品的新世界·云逸于今天正式开放营销中心及样板房；增城朱村全新盘合景·云溪四季开放其四季美学中心及样板房.......

更多今日楼盘活动信息请你往下拉！

天  河  区

招商雍华府

招商雍华府位于广州天河奥体牛奶厂板块，正值国庆节当天，招商雍华府趁势加推了一期1栋新产品。

据销售介绍，今天正式加推一期1栋，共33层高，户型涵盖127平4房2厅以及139平5房2厅，朝向为南向偏东，交楼时间为2019年8月。而这次加推的预售证是9月下旬发放，推售的货量达50套左右。除了加推的1栋，目前在售的还包括二期7-9栋，户型涵盖111-153平四五房，销售透露，二期在售产品9月初拿的预售证，刚推不久，卖的还不错，目前还有较多户型可供挑选。而包括一期二期住宅单位，均带装修，均价在4.4万／平-4.5万／平。而本次开放的样板间多达5个。

沙盘图左一为1栋，右边为7-9栋

金地天河公馆

而同样位于奥体牛奶厂板块的金地天河公馆，项目就在招商雍华府旁边。

从项目现场来看，人气还算不错。销售介绍到，项目共有8栋高层洋房，目前主推3栋，户型涵盖125-167平四房，纯南朝向，2梯3户设计，带装修43000-49000元/平，销售透露，3栋现在还剩30多40套余货，可供选择的楼层户型较多。交楼时间为2019年上半年。而之前该推不久的5栋，目前也快卖完，在售89-120三四房，3梯8户设计，与3栋不同的是，5栋非纯南向。

图中间楼栋为3栋，最右边为5栋

华润天合

从销售口中了解到，华润天合占地10万平米，建面31万平米，分两地块同期开发，所有楼栋为纯南向设计。地块一主售1-4栋，为31层高层洋房，户型涵盖88-120平米三四房，2梯4户设计，目前88平米已售完,仅剩1,3栋120平四房在售，现时仅10余套在售。而地块二共有1-9栋25层洋房，户型涵盖120-160平三四房，除了9栋是两梯四户以外，其余楼栋是两梯三户设计。而目前拿到预售证在售的仅有30余套。销售透露，华润天合目前所有户型带装修，均价为47500元/平米左右。

地块一的1-4栋洋房

地块二的1-9栋洋房

兰亭盛荟

兰亭盛荟国庆期间并没有加推活动，只是在销售之前的货。小编12点半到达现场，看到现场大概有10个家庭左右的在了解楼盘情况。其中有3户正在交定金等。 由此可见，人气还是不错的。 

国庆期间，较之前主要是开放更多户型。目前该楼盘一期已经售罄，现在主要销售的是5栋和7栋，其中，5栋新推出了123平米三房两厅户型，7栋新推出的是91平米三房两厅户型和104平米3房2厅2卫。

据了解，该楼盘均价在5万/平米左右，其中91平米的户型总价在460万左右。该楼盘主打的是75-123平米小户型单位，所以现场大多是购买一套房的刚需客户。项目较大的卖点是架空设计的空中花园。

海  珠  区

越秀星汇海珠湾

越秀星汇海珠湾已在9月30日加推A2、B3栋50套新货，户型涵盖７6平方米两房，96平方米三房，103平方米四房，带装修均价约5万元/平米，部分单位低至4.8-4.9万/平米。

整个项目2500套，其中A1栋已售完，还有4栋货量尚未推出，这要看预售证的情况。A区在2019年5月交楼，B区在2019年12月。

此外，项目还在售少量B4、A5栋公寓尾货，户型为37、54平方米，其中，客户可选择两套54平方打通一起购买，面积等于是108平方米四房，利用空间会更大，均价约4万元/平米。

此外，国庆期间，项目有暖场活动，主题为“科技遨游，邀月共赏”，还有砸金蛋活动。

绿地越秀海玥

绿地越秀海玥国庆期间没有加推新货，项目在9月份拿到50套房源的较新预售证，目前主要是销量这些货量，分别分布在海颂府、海风府两栋楼宇，户型涵盖75平方米两房，90平方米三房，100平方米三房，123平方米四房，，低中高层均有选择，均价约5万元/平米，带装修，交楼时间在2019年6月。

项目总货量约900多套，75平方米两房占比较少，90-123平方米三四房占比较多，其中75平方米两房两梯三户，可望庄头公园，厨房一字型布局，能放下双门冰箱。而100平方米三房两梯四户，可看江景园景，东南、西南朝向。

另外，项目的公寓已全部销售完毕。住宅接下来还有很多货量，但具体还是要看预售证的情况。

荔  湾  区  中海花湾壹号

中海花湾壹号目前主推D区5栋楼，D2栋是目前主推也是较新加推的一栋，户型涵盖94平的北向望花园三房、113平的正南向正规三房和127平的东南向四房。D2栋总体均价约47000－53000元／平，其中94平的三房均价约48000－51000元／平，其余两个户型均价约47000－53000元／平。

D2栋是项目的楼王单位，居央邸组团中轴位置，地段较好。据销售介绍，94平的三房单位较受欢迎，因为该户型可以直瞰社区园林中轴美景，视野较好。

由于是国庆期间，项目一大早就有购房者陆续前来看房。据小编观察，很多是一家人放假前来看房的。

除了较新加推的D2栋之外，D3栋所剩货量不多，94平的三房已经卖完，剩下113的三房和127的四房。另外A3栋剩下少量123平南向大三房单位，楼层较好，多为11至24层，总价大约为530－560万／套。

另外小编还得知，国庆期间，中海花湾壹号还推出广钢头排A区及地铁沿线C区的20-60㎡商铺，目前正在火热招商中。

白  云  区

新世界·云逸

岭南新世界较新一期产品的新世界·云逸于今天（10.1号）正式开放营销中心及样板房。这个蓄势已久的楼盘，今天终于面世，推出的是90-180平米三至四房的产品，由7幢28层高层组成，目前开放的是90平的三房，116三房和114的三房产品，总货量944套，带装修，价格待定，预计年底前开售。

销售透露，目前周边比较旧的二手房较低均价都达3.5-3.6万/平米，离项目最近的楼盘华发四季，在售200方左右的尾货，均价都在5万/平米以上，而新世界云逸价格预计也在5万/平米以上。

保利华润紫云

保利华润紫云今日加推建面约98-102平米复式四房与建面约89-110平米平层三房，此户型为紫云二期主打产品，样板房已于几个月前开放。国庆期间，紫云在售楼处现场举行以萌猫为主题的落地活动，售楼处现场比较热闹。

复式户型楼高6米，每层3米，赠送面积较大，包括一个19㎡的大主卧和各个房间里的飘窗。一楼阳台同样高6米，可安置宠物；样板房的景观阳台被改造成小卧室，但这并非交付标准。

增  城  区

尚东·We家

尚东·We家开放全新样板房，推出86-108㎡中央园林新品，上午十一点现场已有许多看房者陆续来到。

尚东·We家本次推出的86-108㎡两三房，具体户型为86㎡两房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫，两梯四户，位于小区主入口，可以看到中央园林景观。

此外，今日尚东·We家销售中心还同步举行“巴黎风情创意集市”活动，有各种创意工艺品、经典美食和小丑表演。

实地蔷薇国际

广汕公路旁，实地蔷薇国际今日开放叠水园林。目前，项目正在售86-138平二至四房，86平两房已售完。g4、g5、g6栋正在清盘，g3、g7栋已售完，g19、g20在售多为126平、138平大户型。目前项目均价为2万/平。国庆期间无暖场活动，多为点数优惠。

据了解，项目可选货量不多，可选楼层也比较有限。94平两房两厅两卫，96平两房两卫户型为南向户型，100平以上户型都是南北对流户型。

云溪四季

10月1日上午，位于增城教育城开放其四季美学中心及样板房。

云溪四季排名前列期主推的是G4栋楼王洋房产品，较大的特点就是无遮挡及挑高70米。今天开放了3套样板房，分别是面积分别为84平、95平、129平，首推货量是200套左右，预计本月3号正式开盘，价格待定，不过周边项目价格在1.8万—2万，可以作为参考。后期的别墅产品目前处于规划阶段，详细信息暂未得知。

黄  埔  区

时代天韵

位于知识城起步区展示厅东侧九龙大道下的时代天韵，在9月23日才开放全新的营销中心，今日现场来看，人气较旺，大概有40多台看房者在了解项目情况，据介绍，项目预计10月底开盘，目前正在接受诚意登记阶段。

将推出1、2、3、4栋，其中1栋和2栋层高32层、3栋和4栋层高22层，均为一层两梯四户，户型包括85平三房、96平三房、103平三房、115平三房、134平四房，售价待定。不过，可参考一路之隔的万科幸福誉，目前售价约2.2-2.4万/平。

中泰天境

位于黄埔区萝岗广汕公路与九龙镇大道交汇处的中泰天境，国庆期间在售主要有三期的C1、C2、C3栋102平、130平三至四房，折后均价1.9万/平左右，如果用公积金则没有任何优惠。三期每栋共32层，两梯四户，将在明年6月底交楼。

此外，项目还在售二期的几套现房尾货，户型为72平、90平二至三房，二期是去年所推出的产品，将在今年底交楼，去年售价为9千/平左右，但目前折后均价在1.9万-2.1万/平，涨幅达133%。

优惠方面，国庆期间每天会有三个名额的特惠，具体要看付款方式，和成交的时间等，优惠额度几万。体现在均价上则是优惠了1000元/平左右。“平时正常销售均价在2万-2.1万/平，国庆期间较低的1.9万/平出头。”

华标峰湖御境

华标峰湖御境于国庆期间推出压轴两栋77－92㎡地铁两至三房，据悉此批单位为该盘最后两栋中小户型产品，均价2字头。其中90-92㎡单位则为纯正小三房，东南向布局。

据悉此次开盘单位为华标峰湖御境最后两栋中小户型产品，其中，77㎡户型经创意设计后，可多出一间书房，里面电脑桌、书架甚至榻榻米一应俱全。而88㎡户型的创意房间将书房+书架+多功能床+衣橱集于一身，其余两间房和客厅则位于东南向方位，直面大墅区园林美景。90-92㎡单位则为纯正小三房，东南向布局，直面广阔别墅区。

该项目当前正在认筹中，交1千即可抵2万开盘房价。国庆期间前100名成交客户将获500元购物卡一张，期间成交客户均可获赠1888元阳江五星温泉旅游套餐，同所有到场客户都有福米礼包赠送，现场还组织了丰富多彩的嘉年华活动。

越秀保利爱特城

今日项目复式产品开盘，面积段是101、108、113平米，赠送二楼一个室内的厅，可改造为五房，2019年10月30日交楼。同期在售83、88、97、99、115、129方三四房平层产品。

南  沙  区  中交蓝色海湾

位于港前大道南（南沙客运港）的中交蓝色海湾，今日正式对外开放95平米以及120平米两间样板房。现场人气不错，目测有大约30组客户，而且陆续不断有客户前来咨询。

项目目前推出的是2号楼住宅地块，共有9栋楼，预计2000多套货。首期将会推出3栋4栋，共528套货，其中3栋为33层，4栋为39层，都为2梯4户，户型涵盖90-95平米三房两厅一卫，115-120平米三房两厅两卫，135-140平米三房两厅两卫，这两栋预计今年11月开售，吹风价大约为2.5-3万/平米，具体价格以项目开售公布的为主，3栋4栋预计2019年中旬收楼。

中交蓝色海湾今日开放了两间样板房，其中90-95平米为三房户型，朝向为东南（3栋），东北向（4栋），两栋皆可看花园，4栋高层可看海景。户型设计上来说，95平米并不算出色，仅有一个卫生间，房间也并不宽敞，入门有入户花园可过度，并与1.5米的阳台形成对流，整体而言，户型方正，但是实用率不高。

中交蓝色海湾另外一个户型为3栋B1户型115-120平米三房，阳台为西北朝向，不过主卧与次卧，生活阳台，厨房为东南向。进门客厅还是显得非常大气，大概10米开间，双阳台设计南北对流。主卧带衣帽间与卫生间，倒是非常宽敞大气。一对老夫妇与儿子，看中120平米的户型，主要考虑自住。另外一套B2户型主要位于4栋，高层可看海景，呈东北朝向，前后带有4米长双阳台，整体而言，户型方正，采光通风，观景都非常不错。

保利星海小镇

保利星海小镇今日加推9栋【欢乐颂】组团，户型为86-105方三房，同时5栋1梯仅剩的单位会在国庆期间以一口价单位出售。

国庆期间，保利多个住宅项目推出优惠，今日开盘的保利紫云、越秀保利爱特城、保利i立方和保利星海小镇都承诺国庆期间成交就送25年管理费，可抽奖送家电。

亚运城板块  景业荔都

位于从化温泉宣星运动谷的景业荔都，国庆期间推出位于3、6栋的9套特价单位，涵盖78-138平米二至四房单位，均价约11000元/平米。小编约10点到达销售中心，现场有3-4台客在咨询问价。据现场销售介绍，到现场访客主要集中在下午，以从化本地、白云区、天河区的购房者为主。

特价单位表格图

除特价单位外，项目另外在售96-143平三至四房，均价约12000元/平。据现场销控表可见，3、6栋已售出近7成单位，目前余货以中高楼层为主。现场销售表示，很多买景业荔都的购房者，主要是看中项目环境、地铁14号线以及北部快线的规划建设。

项目约一万亩的后山花园

项目后期将推出5栋单位，面积户型涵盖96-143平三至四房，预计售价小幅提升，将10月底推出。