拍卖房如何“捡到便宜”?读懂这三个捡漏技巧就够了

通常年底将是拍卖房的高峰期，很多人都想在这个时候“捡漏”！关于法拍房也是经常说到的“不限购，能捡便宜”，那么这个到底是真的吗？

在最近几年里，“限购令”是越来越严，尤其是上海，买房需要满足已婚、社保连交五年以及上海当地户籍最多拥有两套等限制。很多购房者都被房产市场拒之门外，那么“法拍房”就成为了大家的一道小门。很多人就会问，这样门槛岂不是被踩塌了？怎么还会便宜？答案是：真的可以！

想要捡到便宜，还是需要技巧及策略的，下面小编就来分享一下几个更容易“捡漏”的技巧：

1.高标的拍卖房

市场价越高的房子，由于价格的原因，购买的人群就小，竞争也就少，所以可能会遇到6折或者8折起拍，让你捡漏的几率就更大了。

2.外地法院的房子

这种房子由于需要去比较远的城市办理法院文书等手续，大部分的人都嫌麻烦，不想去拍。站在经济角度上讲，竞拍的人越少，那么低价成交的几率就更高。可能会帮你省下几十万甚至是几百万的购房款，所以不要因为嫌麻烦而错失机遇。

3.有人住的房子

很多购房者一说到房子有人住的，立马就拒绝。在网上一些所谓的专家一直宣传着法拍房会有纠纷，在过户的时候会存在风险。其实这些专家缺乏法律的基本认识！在较高人民法院已经明确规定，司法拍卖房是由法院进行负责清场及交房，而且司法拍卖房可以凭法院裁决书强制进行过户。