爆!这样的南沙,好久不见!

广州的刚需市场，究竟有多饥渴？来看看较新的市场情报。

就在上周末，位于金洲—蕉门河板块的越秀滨海新城，举办业主周年庆大抽奖活动，同时加推25栋单位。

项目现场人气是这样的：

丨越秀滨海新城现场图

火爆到难以置信，这样的场面，有多久没出现过了？

三大利好，接踵而至

　　市场为何积极向好？究其原因，实乃多重利好之下，信心开始恢复。

其一，就在上周五（10月19日），广州市住建委发文，进一步规范房地产市场管理。毫无疑问，这让市场更规范，更理性，刚需的首付压力，也瞬间减轻了不少。

其二，10月20日，个税专项附加扣除政策，向全社会公开征求意见。意见稿提及，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。

这意味着，从明年1月1日开始，房奴们能省下一笔开支。

其三，今年1月25日、4月25日、7月5日、10月15日，央行四次降准，释放资金超万亿。

于是，在定心丸之下，市场需求得到释放。

湾区门户 万千宠爱

当然，天时并非全部，越秀滨海新城的人气爆发，还与地利有关，与南沙的大发展分不开。

毕竟，这里是广州少有的滨海区，更是湾区门户。

在今年3月广州较新版的城市规划中，南沙明确为城市少有副中心，与天河中心并驾齐驱。

而进入9、10月，南沙亦是好消息不断。

9月18日，南沙湾规划出炉，未来将建43所学校，两大交通枢纽，地铁15号线走势也清晰标注。

9月23日，广深港高铁开通，从南沙庆盛站出发，35分钟直达香港。

9月30日，南沙10个重点产业项目集中开工，计划投资总额45亿元。其包括海尔空气生态华南中心、广重重机临港基地、视联国际科技广场等，将助力南沙产业进一步优化升级。

丨各个重点项目效果图

10月8日，南沙区、市教育局、广州大学、香港科技大学四方座谈，市委常委、南沙区委书记蔡朝林表示，将把香港科技大学南沙校区，办成最优质的分校。 

丨香港科技大学

10月14日至16日，广东省委常委、广州市委书记张硕辅，率广州市代表团访问香港，其中提及“将加快推进南沙自贸区等平台载体建设”。（来源：广州市人民政府外事办公室）

香港特别行政区行政长官林郑月娥亦表示，港穗经贸和人民往来紧密，随着高铁香港段开通，两地距离进一步拉近，并深信高铁服务有助推动香港和南沙开拓不同领域合作。（来源：香港政府新闻网）

丨广州市委书记张硕辅与林郑月娥（右）会面

来源： 香港政府新闻网

到了10月16日，穗莞深城际铺轨工作已经开始。届时通过琶洲支线，南沙可畅达琶洲，以及白云机场，紧密联系广州中心城区。

而早在10月初，南从轨道快线也是浮出水面。

根据规划示意图：这条轨道有望贯穿从化、白云、黄埔，这让南沙的湾区门户地位，再加一码。

每5个南沙人，就有1个住越秀的房子

如此背景之下，南沙的好房子，自然备受青睐，而在广州深耕35载的越秀地产，如何不知道这一点。

早在南沙大开发初期，越秀地产就深入这块风水宝地，其口碑和实力，在当地首屈一指。

来自中指院的数据显示，2018年1月1日至10月22日，越秀地产在南沙成交3990套物业，占区域总成交（13717套）的29.09%。

这意味着，每5个南沙人，就有1个住在越秀的项目中。

与此同时，今年1-9月，越秀滨海花园系列（包括越秀滨海新城、越秀滨海御城、越秀滨海珺城等多个项目），又以27.28万㎡的成绩夺得广州全市销售面积的第1名。

越秀地产在南沙的魅力，可见一斑。 

越秀滨海新城，91-107平王牌三四房

至于越秀滨海新城，则更是南沙的指标盘。

据房产君掌握的情况，项目主推25栋，产品为91-107平三至四房，正是目前市场上最热销的产品。

 丨越秀滨海新城效果图

一份来自中指院的数据显示，最近3年，广州市场三至四房共成交184326套，占比高达66.79%。

而越秀滨海新城的三四房，则有更多诱人之处。

其一：价格方面相当惊喜，可谓是区域内较具性价比的项目。

根据安居客数据，南沙10月新房均价23684元/㎡，在这里想买一套百平三房，荷包至少也要准备237万元。

而在越秀滨海新城，总价175万起就能买纯南大四房。价格如此美丽，如何不心动？

其二，自1年前开盘以来，滨海新城已有超3000个家庭业主，是南沙难得的百万方大盘。

| 日前，越秀滨海新城1周年庆典答谢现场

其三，项目所处的金洲-蕉门河板块，是目前南沙最醇熟的商圈。其定位于“城市客厅”，是未来南沙的行政核心、商业核心、文化核心和居住核心。

诸如市民广场、南沙四大馆（图书馆、博物馆、美术馆和科技馆）、万达广场等，均在此处。

当然，这里还有65万㎡凤凰湖生态公园、可容纳6千人活动的阳光草坪、1.4公顷亲水广场等。

| 城市客厅，蕉门河

其四，项目贴心为业主思虑，打造近20000㎡的园林，这还只是二区中央园林示范区的开放面积。另外，加之近1000㎡露天游泳池，以及全龄化生活圈，再惬意不过。

每一天，长者在专属老年人的活动场，打拳、下棋、喝茶；孩子们在儿童乐园恣意奔跑，释放成长的欢声笑语；中青年则在健身场，健步如飞，活力四射……

 丨越秀滨海新城园林运动区

最后，来看看产品。

无论是91-96㎡三房两卫，还是103-107㎡四房两卫，都具有高拓展空间，几乎没有一丝浪费。

同时，每个户型还进行了主套设计，在容纳更多人居住的同时，也让主人拥有自己更私密的空间。

在这里，91㎡能打造出三房两厅两卫，成为不少新婚夫妻的不二之选。

丨91㎡三房两厅两卫户型图

从户型图上不难看出，项目带入户花园，一回家就有好心情。

景观阳台为南向，客厅与餐厅出阳台，让整个房间亮堂不少，采光通风一流。

靠近客厅的公共卫生间，贴心地采用三分离设计，使用更舒适。

丨双厅出阳台

而96㎡三房两厅两卫，则为竖厅设计，园林美景，尽入眼底。

其牛逼之处，在于南北对流，可让穿堂风徐徐吹过。

丨96㎡三房两厅两卫户型图

拥有南北双阳台的，还包括103㎡四房两厅两卫，这是适合二胎家庭的经典设计。

大家可以留意玄关处的拓展空间，其可作为独立一房，让三代人的居住互不干扰。而另外三个卧室集中一侧，保证了父母与两个孩子，都享有独立空间，而又能紧密联系。

丨103㎡四房两厅两卫户型图

当然，107平的四房两厅两卫，也是舒适大气。

其采用横厅设计，让美景扑面而来，三间卧室带有飘窗，有效拓展空间，大家可留意每间房的大小，除了可摆放大床之外，都有衣柜等收纳空间。

这无疑提升了居住的舒适度，毕竟，家是栖居的地方。

丨107㎡四房两厅两卫户型图

如此精致的产品，也难怪在举办活动时，人山人海，

当然，项目还有很多细节，房产君未能一一说透，比如优质的学校配套，比如人性化的装修等。

在这里，奉上电话和地址，各位亲不如前往现场，一探究竟。

项目地址：广州·南沙·金沙路 

项目导航：越秀滨海新城

VIP热线：400-032-4608 转 265420

来源：广州房产