2020年增城首批旧改出炉!这6大盘的业主终于等到了……

2020年！增城区排名前列批旧改项目来了！房产君从区国土资源和规划局获悉，增城区政府对2020年排名前列批城市更新项目实施方案进行公示，均为旧厂改造项目，地点均在21号线沿线，涉及253亩土地！

而且该批项目意义重大，尤其是对于在朱村板块的蔷薇国际、逸翠庄园、保利大国璟和华润置地润悦 等盘更是重大利好。

至于是到底是怎么一回事，接下来，让我们来了解下这些项目吧。

 周边6大盘的业主终于等到了 

 荣阳铝业已纳入2020年改造项目 

项目地块位于荔城街增城大道318号，总用地面积129132平方米（折合193.70亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），已纳入“三旧”改造标图建库范围面积126132.51平方米（折合189.20亩）。

荔城街荣阳铝业有限公司在周边来说算是一个比较著名的旧厂，该公司地点位于广汕公路北侧。由于周边有着不少大型社区，东向有逸翠庄园，北向实地蔷薇国际，南向华润置地、保利中海金地·大国璟，西向万科春风十里、荔富湖畔华庭等。

而且该公司的旧厂范围巨大，不少在此置业于此的街坊都关心这旧厂何时才能拆除。

而曾经房产君的一个中介朋友就曾吐槽，在周边楼盘带客户看房，客户关注的重点之一就是这个旧厂什么时候搬迁或者拆除。如今该旧厂被纳入改造，对于周边的小区来说，无疑是利好。

 坑贝站周边旧厂再被纳入旧改 

 未来有望集中爆发 

广州嘉惠装饰工程有限公司旧厂改造项目地块位于中新镇坑贝村风光东路，总用地面积40004平方米（折合60.01亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），已纳入“三旧”改造标图建库范围面积37907.12平方米（折合56.86亩）。

该项目在坑贝站东南边，位置处于坑贝站和去年挂牌的A19066地块之间。西边1.4公里为今年即将开售的项目中国铁建国际公馆。

房产君在2019年曾经亲自走访过周边，了解到该项目周边地势平坦，破旧厂房较多，而且由于靠近21号线坑贝站，处于城市化的角度，未来亦可能是增城区重点改造的旧厂片区。

21号线坑贝站周边最后，以上两宗公示的土地，现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）的规定予以补偿（具体面积以宗地示意图面积为准）。

来源：增城房产