海珠创新湾规划公布:未来10分钟可达广州南站、珠江新城

近日，海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划出炉，定位为新城市中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区，规划建设4条轨道交通线路和2座枢纽站点，以及3条过江隧道。

整个海珠创新湾西起洲头咀公园，东接琶洲地区东部，紧邻生物岛和大学城。滨水岸线20.5公里，与珠江前航道构成海珠滨水闭环。沥滘片区位于海珠区中南部，是海珠创新湾中段，是海珠区南部重要的门户区域，现状建设以旧村为主。

总用地面积807公顷，建设用地684公顷。其中包含幼儿园、中小学、文化站、市政公用设施的建筑面积45万平方米，此类设施在后续建设中根据实际情况调整，但需保障中小学总建筑面积不小于21.8万平方米，幼儿园总建筑面积不小于4.2万平方米。

统筹布局教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施，共设置区域统筹级和街道级公共服务设施155处。其中，小学6所，初中3所，完全中学1所，九年一贯制学校1所，高中2所，幼儿园12所；包括中山二院海珠院区在内的2所综合性大型医院。

未来10分钟可达广州南站、珠江新城

综合交通规划方面，在现行的二、三号线和广佛线基础上，规划落实十八号线。规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点，新增三条过江隧道及水上轮渡，联系番禺洛溪。未来将实现5分钟可达琶洲互联网创新集聚区，10分钟可达广州南站、珠江新城，14分钟可达金融城，20分钟可达广州火车站，30分钟可达白云机场。

对于与沥滘村隔水相望的南海心沙，规划部门认为，南海心沙作为新城市中轴线的重要景观节点，需充分体现开放性、文化性和标志性，在较新规划中主要为公园绿地和文化设施用地，并有两条道路与对岸的沥滘村相连。

目前，沥滘附近没有新盘在售，我们先看看海珠区有哪些优质楼盘：

一、金融街·融御

 楼盘动态：金融街·融御在售纯南向住宅产品，项目在售户型为建面102-131平三房，建面135-136平四房住宅单位，3梯4户设计，售价约58000-65000元/平，此外，项目推出部分特价单位，售价约为58000-60000元/平，详情可到现场咨询。

二、越秀星汇海珠湾

 楼盘动态：越秀星汇海珠湾板间已经开放，带装修均价约54000元/㎡，物业费为3.38元/㎡/月。越秀·星汇海珠湾周边有广纸文化公园，体育公园两大规划待建公园。

三、雅居乐海珠小雅

楼盘动态：雅居乐海珠小雅带装修均价4.8万-5.3万/平，目前有部分一口价单位。项目配套有商铺、肉菜市场、游泳池、托儿所、居委会和地下三层停车场，共900多个停车位。

四、鸣翠花园四期

楼盘动态：鸣翠花园目前在售四期单位，主推户型为70㎡、82㎡两房单位和86㎡为三房一厅一卫单位，114㎡为三房一厅两卫单位，其中70㎡、86㎡户型为南北对流，114㎡单位朝向为南向。

五、绿地越秀海玥

楼盘动态：绿地越秀海玥项目目前带装修均价5.3万-5.6万。现场有成交砸金蛋活动，礼品有家电大礼包等。详情可拨打400电话致售楼处咨询。