今年怎么买房?答案藏在昨天的拍地大战当中!

昨天上午，广州楼市迎来了今年较大规模的一次拍地！在这个愚人节的早上，拍地的价格并不愚人。

其中，最令大家关注的广钢新城出让的第18块地——AF040225-B地块，经过38轮竞价后，以19多亿元成交，折合楼面价约为34665元/平。

无独有偶，让我们回顾一个月前那次疯狂的拍地，8.3万元/平也刷新了广州地价记录。

这就如广州逐渐回暖的天气一样，市区楼市不断升温。

我们把时间轴往前调，十年磨一剑的《粤港澳大湾区发展规划纲要》也在2月尘埃落定。一时之间，“大湾区置业指南”和“房价洼地”等同款文章刷屏全网。

在广州PLUS看来，上述所有利好都可以用两个字概括，也是楼市当中最老生常谈的道理：

“中心”。

◆◆市中心的物业如何选择◆◆

随着这两个广钢地块的拍出，市中心物业无疑成为众多刚改买家和投资者密切关注的对象。

但如此高地价的背后，必然会导致房价的水涨船高。广钢片区物业今年单价已经刺破6万，入市门槛随即升高，早已不是普通市民可以承担。

除了广钢以外，那是否有更高性价比的中心物业可供选择？

广州PLUS很负责任地告诉你：有的！

放宽眼界俯瞰荔湾，其实还有一个低调的实力派，供购房者选择。

那就是，比肩二沙岛的大坦沙。

大坦沙岛，一个定位为医、疗、休、养和游全产业链的高端健康医疗生态岛，40万㎡的“双子塔”综合体、8.7公里江岸线、高达43%的绿地率、四通八达的公共交通、15所中小学幼儿园及三甲医院，无论定位还是配套规格，方方面面不输广钢。

尤其在市中心宅地愈发稀缺的背景下，江心岛屿少之又少，市区只有二沙岛、沙面、金沙洲岛和大坦沙岛，前面三者开发饱和设施陈旧，而二沙岛别墅和沙面洋房，早已卖到10多万/平。

来源房天下

因此，大坦沙作为中心区内最后一个可开发的江心岛，可谓既是价值高地，又是房价洼地。

去年，大坦沙国际中心项目、大坦沙国际健康城二期项目和河沙村改造首期复建房争相动工，建设进度不断加快，岛上面貌焕然一新，宜居大城渐成雏形。

◆◆悦江上品 城央江景地铁房◆◆

置业区域最终锁定，往下就是哪个项目的问题了。

项目效果图

由最懂城市发展脉络的广州地铁地产，所打造的悦江上品，首先映入眼前。

项目盘踞三江中心，坐拥一线江景资源，是市区内为数不多拥有无敌江景的新盘。

示意图

家门口是地铁6号线河沙站与5号线坦尾站，周边数十条公交线路通达全城，便利程度和项目价值一目了然。

产品方面，悦江上品目前在售B区单位，折后均价4.3-5万元/㎡，户型涵盖82-208㎡的两到六房，产品丰富选择性强。

如115㎡三房户型，带入户花园和工作阳台，客厅部分南北通透，通风采光俱佳。

房间均带飘窗或阳台，主卧更有90°景观飘窗，拥揽阳光和清风。

样板房实景图

还有130㎡四房温馨单位，大气横厅设计，视野开阔江景怡人，二胎家庭居住也不显拥挤。

样板房实景图

注重产品设计之余，广州地铁地产还从购房者的角度出发，摒弃疯狂销售模式，采用准现楼发售方式。

这对购房者来说，一方面是即买即享，无需像其他购置期房的业主，还需等待两到三年才能入住，甚至另付租金租房进行过渡。

另一方面，现房出售质量一目了然，可以较大程度避免“货不对板”的问题，切实保证自身利益。

4字头，抢滩大湾区中心城市的中心区，置业双地铁江景准现房，如此高的性价比，相信你特别不想错过。

项目地址：广州市荔湾区大坦沙岛育贤路

地铁6号线河沙站B出口

联系电话：020-81233088/81233188