黄埔近一年涨价最多的楼盘盘点,TOP1实在太低调了!

随着广州东进策略的不断推进，黄埔受益不少，这也影响了其楼市的发展。

由于交通、配套等不断到位，黄埔距离市中心较近，通勤时间有优势，成为很多刚需置业的优选，不少房企也都热衷在该区域拿地。

因此，今年以来，黄埔区的置业热度一直不低，尤其科学城、知识城等板块。

其中，科学城板块涨幅达13.8%，而知识城板块，也有9%的涨幅。

统计数据显示，过去十年间，科学城吸引了3000多名海归人才在此创新创业，以及无数的高技能人才。而自2016以来，黄埔区户籍人口连续三年位列广州11区首位。

有足够的人口和产业的支撑，业内也普遍看好科学城、知识城等板块。

目前，黄埔热门片区内的一手住宅选择不算多，例如知识城只有保利拾光年、时代印记等算是比较新的项目，其余皆是旧盘新推。

其中涨幅较大的是万科幸福誉，该项目一向低调，也是个老盘，紧随其后的是时代天韵和龙湖双珑原著。

万科幸福誉

万科幸福誉连续 6 年先进知识城销冠，板块内少有超百万成熟生活大城，项目毗邻地铁何棠下站、新白广城际马头庄站，轨道交通快速贯通黄埔、天河、白云市内各区，大湾区城市城际交通 1 小时。

万科幸福誉还自配商业街区，新加坡特色邻里中心及商业中心环绕；凤凰湖、九龙湖、河滨公园三公园，小区自配幼儿园、两所公立小学（市二中会元小学、天誉小学）已开学，会元中学已动工。

项目带装修在售建面75-87㎡三房户型,售价为26500元/㎡，小区物业费为3.1元/㎡/月。

时代天韵

时代天韵用地面积约10万平，住宅建筑面积约26万平，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。

排名前列批次推出19、20两栋，共182套，户型为77-82平两房，112-129平舒适型三房及128-140平写意型四房。秉承“将别墅的舒适性融入到洋房的设计中”的理念，传承中国建筑“前庭后院”、“天井”、“冷巷”的精髓，创造前后多阳台、多飘窗，多重美景、通光采风佳，开创现代“轻豪宅”生活，重新诠释岭南建筑文化。

时代天韵三期星御距离凤凰湖近，而且靠湖的房都是南向，因此楼宇风景非常好。项目规划建设2209户，预计2020年12月6、9、10栋交房。目前带装修交房均价29500元/平方米。

龙湖双珑原著

龙湖•双珑原著为龙湖集团匠心打造的约50万方湖心墅居大盘，拥有龙湖先进“原著系”别墅和精装洋房两种业态。

项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等高级高新产业林立。

龙湖•双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。 同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。

在交通方面，14号线知识城支线、地铁14号线、地铁21号线（建设中）和广河高速、广从快速、永久快速（建设中）等城市主干道快速直达各地。广州龙湖·双珑原著项目目前在售约172-187㎡联排别墅产品,总价660万/套起。