40宗地待出让、公寓首付38万起!广州南站新城来了...

 8月14日，广州南站核心区场地设计总图及地块规划设计条件深化展开招标提出：南站核心区将打造商业大街，编制六个组团可出让、可批40地块的出让地块规划设计条件（共46.4公顷）。

旨在将广州南站打造成 “世界较好的火车站之一”。

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据介绍，为打造南站高效的人性化商业街区，广州南站核心区将采用4平方公里的核心区场地设计，加强核心区各地块间的相互联系，提升地上地下空间利用率。

南站新城俯视图

除了商业，南站新城也兼顾发展文旅产业。

就在今年4月16日，总投资120亿的广州恒大足球场在旁边的钟村开建，计划在2022年底前竣工并投入使用。据悉，该球场将成为媲美悉尼歌剧院、迪拜哈利法塔的高级新地标！

网络图源-广州恒大足球场效果图

此外，长隆“粤文化世界”项目也紧随其后，这是长隆集团今年布局的第2个大型文旅项目。

南站新城坐拥长隆“粤文化”和恒大“体育文化”高端文商旅项目，势必吸引产业和人口聚集，从而带动片区乃至周边地区的发展。

网络图源-粤文化世界效果图

交通方面，广州南站的枢纽地位就不赘述了。

这里主要讲讲快捷通道和佛山地铁2号线。

快捷通道效果图

根据规划，片区将打造一条快捷通道。

届时从广州南站到中心城区，驾车通勤总时长仅需15分钟左右，预计2024年通车。

网络图源-佛山2号线路线图

佛山地铁2号线预计2021年底开通试运行。

届时从南站坐地铁去佛山将不用绕道荔湾，可以直接往西进入佛山顺德乃至禅城主城区，向湾区一体化迈近一大步。

广佛同城带来的人口流动、产业配套全面升级，都将支撑起广州南站新城的区域价值。

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目前南站片区住宅稀缺，主要有万科世博汇等少量公寓产品在售，首付38万起。

4月9日，广州市规划和自然资源局编制发布了《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》，计划推出25宗商服用地、9宗住宅用地，预示着后续将会有大量住宅和商服产品入市，围绕广州南站-汉溪-万博一线展开。 

随着总部经济、人工智能等企业的进驻，广州南站汇聚而来的都是消费能力极强的群体，置业投资潜力值得期待。

万科世博汇

万科世博汇新货加推，在售建面约35-45㎡商办小户，首付38万起！

项目旨在打造约134万方湾区核心商务大城，占据南站核心商务区1/4体量，汇集甲级写字楼、星级酒店、会展中心、10万㎡商业、人才社区、微办公六大业态为一体（建设规划中）。

臻尚苑

臻尚苑位于广州南站东侧700米，邻近地铁2号线与7号线换乘站石壁站，交通较为方便。

目前在售建面约96-118㎡三房，均价约36000-42000元/㎡，现楼发售。

路福联合广场

路福联合广场在售建面约108-1200㎡写字楼单位，均价约35000元/㎡起，毛坯现楼交付。

项目总建面超6万㎡，高160米；分地上36层，地下4层。其中包括地下-4~-1层的地下车库、1~4层的裙楼商业、5~25层的4.5米高办公楼、26~27层的空中会所、28~36层拟进驻国际精品酒店，中层楼体含有避难层。