知识城:请叫我高级项目!房价从几千到3万 还能走多远?

广州中新知识城：请叫我高级双边合作项目！

11月12日，《中华人民共和国政府和新加坡共和国政府关于中新广州知识城升级合作的框架协议》正式在新加坡签订。

广州知识城已上升为高级双边合作项目，双方将积极拓展在科技创新、高端制造业、人工智能、知识产权保护、智慧城市建设、城市管理升级等领域的合作。

这也意味着，中新知识城将会迎来新阶段的发展！

据早前联合早报报道，升级后的知识城，将在市场准入、促进投资和人才引进等方面和粤港澳大湾区、广东自贸区享有同等待遇。

8年了！中新知识城终于迎来蝶变入

从2010年到2018年，中新知识城的发展已经到了八个年头。此时迎来利好，既有中新合作契机，也有中新知识城发展成熟的原因。

中新两国现在有三个政府间合作项目，苏州工业园区位于长江经济带，天津生态城紧扣环渤海经济区，重庆战略性互联互通示范项目。但是整个粤港澳大湾区，此前还没有新加坡与中国的高级合作项目，这是契机。

另一方面，中新知识城经过八年的发展，如今发展势头很猛，对高端人才、高新技术产业产生了巨大的吸引力。

目前，在中新知识城注册企业已达1216家，注册资本1258.1亿元，完成固定资产投资超过911.85亿元。

同时引进了GE生物科技园、百济神州、中新国际联合研究院、冷泉港实验室等国内外先进项目和研发机构。

看看这几年，知识城如何从“小透明”变成“大明星”的。

回顾历程 中新知识城的升级早有迹象

2010年 中新广州知识城项目子落棋盘

2010年初，广州市与新加坡淡马锡旗下星桥国际私人有限公司历经19轮谈判，面积123平方公里的中新广州知识城项目终于子落棋盘。这是继苏州工业园、天津中新生态城之外，新加坡在中国进行的第三个合作项目。

2014年累计投资超过334.2亿

截至2014年底，知识城已累计投资超过334.2亿元，轨道交通、征拆安置、主干路网、生态工程等基础设施建设全面铺开，拉开了发展框架。累计引进项目96个，其中产业项目58个，开工建设15个，金发科技、宝洁等排名前列批产业项目建成投产。

2015年中新知识城上升为国家战略

2015年，新加坡将迎来建国50周年庆，同时也是中国与新加坡建交25周年，在经历苏州工业园区、天津生态城之后，中新合作的3.0版本广州中新知识城也被提升为国家战略。

随着中新合作3 .0版本的广州中新知识城上升为国家战略，知识城的建设也开始进入了快车道。

2017年下半年龙头项目集聚

2017年下半年，GE生物科技园、百济神州、阿里云工业互联网总部等项目陆续入园，更早之前，日立公司智慧城研发中心项目、京东“亚洲一号”物流基地等成为首批入驻知识城的公司群。龙头企业的进驻，使得知识城初步形成生物医药、智能制造、新材料新能源等六大产业为主导的产业结构。

知识城作为广深科技创新走廊十大核心创新平台之一，为打造成为粤港澳大湾区“引力地带”奠定了基础。

2017年知识城发展迅速，经过7年的建设厚积薄发。这也体现在招商引资上，园区内已经注册了近500家企业，龙头项目集聚效应明显。

2017年底地铁知识城线开通

2018年4月

2018年4月博鳌论坛期间，中国国家主席习近平会见李显龙总理时，曾提及让广州知识城项目升级为两国高级双边合作项目。此时，两国领袖初步达成的共识。

2018年8月

2018年8月，在新加坡-广东合作理事会后，广东省长马兴瑞与新加坡方面讨论了中新广州知识城项目层级，以及促进粤港澳大湾区贸易和投资的多项计划。

2018年11月

2018年11月12日，两国总理正式敲定广州中新知识城正式上升为高级双边合作项目！

至此，中新知识城正式从省级层面合作项目变为高级合作项目。

房价从几千，到现在全面破2万直逼3万

2014年，知识城的排名前列批楼盘推出，合景天峻和时代天韵是中新知识城的排名前列批楼盘。当年房王的小编去踩盘的时候，还非常失望，就是一个“山旮旯”。当年楼盘开盘的时候，合景天峻公寓房价才7000多，洋房9000多/㎡。

到2016年下半年已经达到16000元/平米左右，2017年住宅均价已经达到20000元/平米。从2016年1月至2017年9月，中新知识城房价累积涨幅已经高达110.5%！

而到今年，知识城楼盘报价已经全面过2万，高的平层洋房已经去到2.3-2.4万/㎡，甚至有叠墅均价去到3万/㎡，如招商雍景湾建面为106-130㎡的叠景小全墅。

你期待中新知识城未来的发展吗？房价还有升值空间？看看目前中新知识城有哪些在售楼盘？

万科幸福誉

楼盘售价：25500元/平方米

楼盘动态：万科幸福誉目前在售三房户型，带装修建面为87-95㎡，售价23000-24000元/㎡，二期交楼时间为2019年9月30日。另外项目在售复式住宅单位，建面为78㎡，售价是27000-28000元/㎡。项目位于黄埔区中新知识城展厅旁，配套齐全。

时代天韵

楼盘售价：26000元/平方米

楼盘动态：时代天韵将推三至四房住宅，户型建筑面积为91-138㎡，具体推出时间和具体价格待定。项目由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同开发，总占地面积为100000.00平方米，总建筑面积为358000.00平方米，容积率为2.7，总户数为2209户。

招商雍景湾

楼盘售价：30000元/平方米

楼盘动态：招商雍景湾在售建面89-100㎡的三到四房住宅,带装修售价为21000-23000元/平。另外还有叠景小全墅在售，户型建面为106-130㎡，均价为30000元/平。总价165万起，成交有计划迎iphonexsmax，较高送5年物业管理费。

广州龙湖·双珑原著

楼盘售价：待定

楼盘动态：广州龙湖·双珑原著目前在售洋房约98㎡三房户型，带装修，均价约20000-22000元/㎡。项目位于黄埔中新知识城，临近凤凰湖，项目周边在建规划中地铁14号线知识城支线、地铁14号线、地铁21号线。

广州绿地城

楼盘售价：待定

楼盘动态：广州绿地城项目在售4.5米层高的复式商用单位和商铺，复式商用单位建面44-100㎡，另外商用单位建面44-83㎡，毛坯均价13000-14000元/㎡，还有建面约100㎡的一楼商铺在售，5米层高，毛坯均价30000元/㎡，交楼时间为2020年6月。

康大龍祥滙

楼盘售价：待定

楼盘动态：康大龍祥滙将推建筑面积为120-150㎡的合院联排院墅以及建筑面积为110-127㎡的洋房单位，具体推出时间和具体价格待定。康大龍祥滙位于中新知识城旺村站。

文章来源：广州买楼

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