全年销售业绩33亿 天盈广场先进2017年华南商办类物业销冠

2017年，珠江新城商务标杆物业——天盈广场，一举拿下了2017年度广州商办物业销售金额、成交均价双项桂冠！据悉，天盈广场2017年全年成交总金额逾34亿元，成交面积逾5.6万㎡，成交均价近60000元/㎡，一系列的骄人数据表明，天盈广场当之无愧是广州最受追捧的超人气商办物业！

    天盈广场独得2017年双料冠军

    成交数据显示，天盈广场已成为华南不可逾越的商务标杆。自2013年开售以来，天盈广场累计销售金额近120亿，实现天汇广场综合体200亿非凡传奇！如此出色的辉煌佳绩，天盈广场无愧是广州最受追捧的超人气商办物业！

    成交总金额逾34亿元，成交面积逾5.6万㎡，成交均价近60000元/㎡......这是天盈广场在2017年取得的骄人成绩，一举拿下了2017年度广州商办物业销售金额、成交均价双项桂冠！

  有关负责人表示，目前珠江新城的绝大多数高端写字楼皆以只租不售的形式出让，作为目前少有在售的超甲级写字楼，这一巨大优势使得天盈广场在2017年收获了令其他商办物业望尘莫及的业绩高度。

    2017年写字楼市场成广州楼市“黑马”

    2017年广州出台了“330”楼市限购政策，让广州楼市一夜间经历了不小的震荡，从住宅到商服物业均受到不同程度的影响。然而，写字楼市场却似一匹黑马，逆袭而上，在商铺、公寓供应量同比下滑的情况下，竟然同比大幅上涨193％，达到88.26万㎡。

    此外，330政策要求“最小分割单位不小于300平方米”，使不少原规划设计成小面积公寓产品的项目转改为写字楼，这使得市场销售难度进一步增加。

    但在市场需求方面，2017年广州产业引进及升级力度大，城市吸引力不断提升，市场对写字楼投资信心及需求提升，公司整栋购入等大宗交易活跃，整体拉升市场成交量价走势。在写字楼市场中，甲级写字楼成交占比也在2017年达到近五年的峰值。

    同时，在租赁方面，去年广州主要商圈的写字楼租金保持上升态势，升幅在2%～8%。全市写字楼整体租金环比涨幅达3%。同时，珠江新城写字楼租金环比上涨2%，达到173元/平方米/月，租金价格领跑广州商用物业Top1！

    天河区加码金融扶持政策助热CBD写字楼物业

    2017年3月17日，中国发展研究基金会与普华永道，联合发布的《机遇之城2017》报告，广州荣登“机遇之城”榜首； 2017年6月，全球最权威世界城市研究机构GaWC发布2016年高级城市名册，广州首次入围Alpha-级，跻身全球49个世界一线城市之列！2017年7月，天河区举行新闻发布会，正式对外发布修订后的“1+1+8”产业扶持和科技创新系列政策。

    为充分发挥广州区域金融中心核心区作用，天河加大对金融业的支持力度，法人金融机构、全国性金融市场交易平台落户天河，将可以获得较高1500万元的扶持。值得一提的是，天河区在大力扶持金融企业的同时，也在支持金融企业高管团队，区内现有的和新落户的法人金融机构高管团队均可较高获得300万元的扶持。

    具体政策上，世界500强、中国500强企业总部落户天河的，给予2000万元支持。有特别重大经济社会发展贡献的企业落户较高可获得1亿元的支持。对实质性迁入天河智慧城核心区的企业，可连续三年累计再获较高300万元的扶持。据测算，总部企业落户天河，在三年政策期内，较高可获得1.3亿元的扶持。

    从产值的不断增长，到政府的大力扶持，珠江新城CBD还在不断壮大，还在飞速发展，还在吸引着世界各地投资者的关注。政府将眼光聚焦世界500强，而世界500强的择址必然是超甲级写字楼，天盈广场作为珠江新城CBD少有在售的超甲级写字楼，雄踞CBD双中轴中心黄金地段，一线南向望江，景观宏伟，设计超前，是南中国全新的商务地标。

    2018年广州写字楼市场走势保持乐观

    十三五期间国家重点发展人工智能、科技创新、云计算、节能环保、新能源等高新产业，随着政府政策支持力度的加大和资本市场的推动，新兴行业的企业需求将成为2018年写字楼市场的主力和亮点。

    广州产业升级方向与国家重点发展方向保持高度一致，并收获硕果累累。2017年产业引进及升级力度、发展力度空前，更着重发展IAB产业；此外，积极提升对外影响力，通过财富论坛等高级窗口展示广州实力。

    产业升级加速，城市吸引力进一步提升，更多的企业进驻广州，对写字楼需求将进一步增长，势必为写字楼物业租售带来积极影响，对2018年写字楼市场走势保持乐观。

    稀缺价值少有，天盈广场“收官”珠江新城

  2017年，广州首次入围Alpha级世界城市，成功召开了世界瞩目的财富论坛，而随着粤港澳大湾区即将进入全力发展的时代，广州的再一次飞跃即将来临。一个国家大力政策扶持的经济区域，一个首次晋升高级的城市，一个已经耀眼却还在继续腾飞的城市，它的未来与机遇还在不断地迸发出新的精彩。政策的利好，企业的纷纷入驻，经济趋势的汇聚，天盈广场，作为珠江新城CBD少有在售的超甲级临江写字楼，也势必将在新的一年里取得更加耀眼的成绩。

    目前，天盈广场全面升级的2800㎡起超高层云端总部正式全球开售，为全球商企巨鳄们量身定制的天际总部，优质匹配华南顶端商务新高度。六星级康莱德酒店、天汇igc购物中心，行宫天銮、天汇艺术公园四大先进奢豪配套已全面醇熟兑现。此时，正是把握珠江新城大成之时的较好投资时机！