一堆高级“面包”在路上 改善买家要挑花眼

【编辑点评】御湖名邸位于黄埔长岭居板块，板块定位东部山水新城、生态宜居示范区，以高端居住、度假、休闲等为功能规划，板块内较新成交地块楼面价达2.7万元/平方米。项目位于黄埔金坑森林公园内，揽130万平方米一线壮阔湖景及11公里湖岸线。整体总建筑面积约23万平方米，绿化面积近四成，整体容积率仅1.03，是中心六区罕见的超低密度楼盘。

配套方面，御湖名邸住客专用御皇荟, 私享逾40项多元化设施；并有私家专道连接广汕公路。项目周边有多所名校及国际学校，教育资源充沛；更有高德汇、华润万家、萝岗万达广场等商业中心环绕；此外，项目临近在建的地铁21号线金坑站，交通便利。

【较新动态】御湖名邸目前在售全湖景洋房御湖天峰, 位于项目地块的高处，视野无遮拦，直面山水，生态景观条件优越。御湖天峰由4栋11层高洋房组成，一梯两户低密度设计，总货量88套， 产品建筑面积约194-209平方米，间隔四房两厅双套，南北对流，实用率逾九成。值得一提的是，御湖天峰在产品设计上，打造了总面宽达到9米的超宽取景面，将大限度的湖光山色收入眼中。目前诚意登记客户享3万抵96折优惠，折后总价低至2983000元/套起，预计今年年底即可交付使用。

【编辑点评】龙湖首开天宸原著位于天河奥体板块，西侧为广州世界大观，北侧及西侧是城市绿地及绿化山体，片区规划容积率≤3.0，绿化率达到42.7%，人均公共绿地面积达13.4平方米，居住环境优。天宸原著自身规划容积率2.1，由山水比德操刀园林，项目内带有一个5万平方米的山体公园。

【较新动态】龙湖首开天宸原著二期别墅样板间已正式开放，可致电销售中心预约，二期地块用地面积约3.7万平方米，规划76席低密度住宅及6栋高层住宅，开盘时间待定。二期别墅采用“横向六宫格”设计，将下沉空间打造成为涵盖客厅、餐厅、会客厅的社交主场，并每栋配备了3-5个车位，满足多访客停车需求。

【编辑点评】侨鑫汇悦台位于天河区临江大道417-431号（珠江新城南国花园南面），是纯一线江景豪宅。北有潭村地铁站，出行方便，西有珠江公园，是休闲娱乐好去处，南望珠江，平日可以漫步江边，东有绿化广场，居住环境相当好。

【较新动态】侨鑫汇悦台在售235-435平大平层单位，带装修价为100000元/平起。 同时在售435-1538平的复式单位，带装修150000元/平，一套总价1亿起。 

【编辑点评】岭南新世界云逸为岭南新世界全新一期，项目发展逾十年，有酒店、百货、大型超市、影视、文化、体育、餐饮等综合配套，生活便利。岭南新世界云逸规划9栋33层的超高层洋房，楼下是10万平的购物中心，旁边是华师附中新世界学校，紧邻嘉禾望岗地铁。

【较新动态】岭南新世界云逸主推90-180平三至四房，吹风价4-4.5万/平，预计较快1月下旬开放样板间，预计春节后开盘。

【编辑点评】天河金茂广场为城市综合体项目，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体。项目总体量约33万平方米，容积率约2.6，绿化率约35%，项目拥有7栋【金茂府】系高端住宅、3栋特色轻奢公寓，及以时尚为特色的J-LIFE商业中心。

【较新动态】天河金茂广场销售中心正在装修中，预计近期将会开放，敬请期待。