楼市预告 | “金九”第二周,黄埔这个低价楼盘终于加推了!

“金九银十”向来是房地产开发商营销的好时机，恒大许家印就甩出全国7折的大优惠，誓要抓住这两个月的机遇，卖出2000亿的目标。

因此，上周刚步入“金九”，广州房地产市场热闹纷呈，现在已来到第二个周末，相比上周的火爆局面，本周推盘市场节奏则趋于放缓，稍显平静。

根据搜狐焦点广州站不完全统计，本周（9.12-9.13）全新盘有开放动作的仅3个，老盘加推则有4个。

01

开放样板间：白云之窗

白云之窗别名建华广场，是位于白云新城板块内的商业性质的项目，紧邻地铁2号线白云公园站，步行距离约600米，10分钟可以直达广州火车站，未来还可通过地铁12号线速达白云TOD，区位交通优势明显。

白云之窗效果图

项目占地约1.29万㎡，总建面约11万㎡，规划1栋28层高的总部办公楼、1栋35层高的企业办公楼、3层（地面两层、负一层）轻奢底商商业配套、3层地下车库（负二至负四）。

此外，项目还配建约1万㎡的特色商业、凌空会所、空中泳池，定位为办公物业及精品配套商业。

白云之窗继7月19日开放营销中心后，9月12日也迎来270°环幕云山样板间的开放，项目首推240-320㎡大平层，并且同步推建面约150-1400㎡甲级写字楼。

据悉产品仅72席，目前价格待定。

02

开放营销中心：增城从化各占一席

本周推出的新盘数量不多，位于从化14号线太平地铁站的时代印象是其中一个。

该项目约7万m²综合体级商业中心和新光百德购物广场两大综合体级商业配套，教育方面还自建18班幼儿园，太平中心小学（2005年被评为省一级学校）、太平第二中心小学等多所学府环绕左右。

据了解，未来更规划3所中小学+1所大学+2个商业中心+1个森林公园。

9月12日，时代印象将开放营销中心，客户可做意向登记。 项目首期将推出8、9、10栋，户型为建面85-105平4房，全部精装交付。

该项目营销中心采用“白盒子”理念设计，示范区内设置遇景、入景、念景、悟景、执景五大区域，化繁为简，让建筑与自然相结合，塑造纯净的艺术境地，向到访的来宾勾勒美好生活的蓝图。

 效果图

届时，时代印象还将举办“印象潮玩生活节”，不仅有独特的市集可以逛，到访还有粮油礼包免费领，以及创意定制羊城通大派送。

同天推出的还有位于新塘TOD·香山大道旁的中建|鄂旅投·岭南悦府，该项目位于凯达尔枢纽国际广场（建设中）核心中轴，凯达尔拥有的广州排名前列印象城，极具商业价值。

中建|鄂旅投·岭南悦府建面约为30万㎡，其中，住宅户数3274户，规划15栋33、34层高层住宅，10栋5、6层低层住宅。

项目还配建约4500㎡商业、约2000㎡社区卫生服务中心、约1500㎡星光老年之家和文化活动站以及自身配建约6500㎡的24班幼儿园。

中建|鄂旅投·岭南悦府9月12日开放营销中心！首推建面约62-108㎡二至四房，其中最亮眼的户型就是79㎡可做四房。

03老盘加推：黄埔有项目140万/套

本周除了新推的项目之外，还有一批老盘重磅加推，涵盖增城、黄埔和番禺三个区域。

其中，香江天赋项目也将再次推出新楼栋，9栋新品建面约98-127㎡复式四至五房。

据了解，本次推出的新产品通过巧妙的咬合结构，实现上下两层超大墅级空间，房屋使用率较高可达110%，目前总价约219万起/套。

香江天赋周边配套已经十分成熟，内置1200㎡景观泳池，600m夜光跑道，以及多个篮球场、网球场、羽毛球场等运动场地，商业配套也均环绕在项目周围。

未来汇商业一角

同样位于增城，也将于本周加推的项目还有时代倾城（中新）。

据悉，项目自带2000㎡体育馆和约2000㎡的游泳池；有着超1万㎡社区公园、约2500㎡风情商业街、肉菜市场；规划将建18班幼儿园和18班小学。

本次加推5栋85㎡三房，限时首付34万起，同步推出的还有3年免XL限时享优惠活动！活动时间将截至2020年9月13日，过时不候哦。

加推的项目中，最值得关注的是位于黄埔南岗片区的佳兆业未来城。

9月12日，该项目将加推7栋产品，涵盖建面约80-101㎡央景乐氧空间，总价大约在140万/套。这个价格在黄埔可谓是非常具备诱惑力。但需要注意的是，该项目为商业性质，产权50年，但小编亲自踩过盘，是住宅式公寓中比较优质的项目。

佳兆业未来城共分三期开发，总占地面积约为30万㎡，建筑面积约为66万㎡。

项目距离13号线南岗站约500米，6站直达天河，3站到达广州新东站。

项目自带约5万㎡体育公园，约3000㎡的大规模游泳池，篮球场、足球场、羽毛球场等各种体育场地，更有绿化率高达62%。

佳兆业未来城效果图

现二期在售，主力产品为80—99㎡带装修舒适空间，两梯四户超低梯户比，实用率高达81.3%。佳兆业·未来城以准现楼发售。

04优惠楼盘齐上阵，更有一口价单位

除了推新和加推的项目之外，金九怎么可能没有优惠楼盘呢。

地处广州市南沙区黄阁镇，南沙最核心门户位置，有这么一个项目借着“金九”的东风推出一波大优惠，它就是金科集美御峰。

金科集美御峰效果图

金科集美御峰推出10套一口价，该项目在售建面约89-125㎡三至四房，均价23500元/㎡。

据了解，金科集美御峰占地约5.69万㎡，总规划建筑面积约11.38万方，产品涵盖11栋26-28层精装高层，无线楼距成一字排开，规划住宅总户数户1107户，绿化率为35%，容积率仅为2.0。

同样推出一口价单位的还有位于白云江高的中铁诺德阅泷，该项目也推出了10套一口价单位，较高优惠26万元/套！

活动截止时间为2020年9月13日。此外，还设置了教师节专场：凭教师证可额外享受3万元优惠！

目前项目在售80-98㎡全南向小高层，另120-129㎡四房BIP登记中！均价约32000元/㎡。

项目位于白云新城北，毗邻名校北大培文；规划8、24线双地铁、出门广花快速路（扩建中）、两站达广清城际南延线江高站；社区配建约6万㎡园林、超50万㎡旗舰商业汇等。

来自：血拼广州楼市