人生就像三号线,不管你怎么去努力,还是挤不进去?

为什么每次有人问小狐君我怎么去买房，我都会说地段，地段，地段！

而除了地段好，还要近地铁！

开始之前我们先来看看一张图：

（人生就像三号线，不管你怎么去努力，还是挤不进去？）

段子虽好，但不免让人唏嘘。

每天小狐君都要经历珠江新城的早高峰、晚高峰，那时，我就在想，地铁怎么那么多人，以后怎么也不买地铁旁的房子，反正又贵，还要挤出一身汗。

但是，不久之后，小狐君发现自己错了，我还是得坚持买地铁房。

进入话题之前，小狐君请问大家一句，什么是地铁房呢？

一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“真正的地铁房”，而10分钟以内到达称之为“准地铁房”，15分钟以内称之为“近地铁房”。

（业内对“地铁房”的评判标准）

那么，回归上面的话题，为什么要买地铁房？

小狐君记得小时候，没有地铁之前楼盘的推销都是说家门口有多少公交经过，现在没有地铁都不好意思说自己交通便利。

小狐君宵夜想去吃个烧烤，还要专门出去等公交，知不知道11月的广州，晚上还是有点凉？

有的小伙伴就会跟小狐君说开车呀。小狐君想说，珠江新城停车1小时60元起~

有钱的小伙伴或许不介意，结果一出门，一脸懵了，咋那么多车？

（广州上班早高峰实景）

吓得我赶紧打开我们焦点的楼盘库，查一下我们广州有哪些地铁盘？地铁，拉开了城市骨架，也是区域腾飞的黄金走廊。特别是前几天广州6地铁同时动工，羊城从此进入“区区有地铁”的时代，今后广州地铁的发展，尤其值得关注与期待。

对于普通市民而言，购置有地铁房，与同等的产品相比，拥有更强的溢价优势与升值前景。而且，与地铁站的直线距离，还决定物业价值的高低。研究发现距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里，住宅价格就下降6%—9%。

敲重点：买地铁盘是可以升值的，懂？

但打着“地铁”旗号的楼盘异常众多，通过专业门户搜索，仅仅是已开通线路周边，你就能找到超过300条，各式各样的地铁盘信息。

在盘点中，小狐君发现，有的项目与地铁的距离竟然在50米以内，堪称“真正的地铁盘”。

表格来源：广州房产

富基广场

楼盘动态：富基广场目前在售96-176平两至四房，均价5.5万/平，项目交通十分便捷，其五分钟生活圈内，便拥有万国广场、新一城广场、UNE影院、电器卖场、多所高级酒店、百年食肆、银行、省一级教育资源、多家三甲医院等唯有老城中心才能享受的配套。从富基广场B区至珠江边仅7、8分钟的距离，除尽享繁华，悠然江岸生活也同样触手可及。

网友点评：这个楼盘价格在55000元/平方米，周边环境还不错，小区的绿化还可以。

碧桂园·星港国际

楼盘动态：碧桂园·星港国际目前在售二期A2栋全配套商务空间,户型建面约55-2100 ㎡,均价约16000元/平,带装修出售,约 4 米大开间,6 梯 35 户设计,总层数 16 层,建面26 万㎡。B区已经售罄且已交楼入住。项目地处空港门户枢纽的26万方全配套醇熟商业综合体,项目占地面积约10万方,总建面约26万㎡ ,地处广州市花都区迎宾大道东侧(广大附中斜对面),地铁9号线莲塘站上盖!它是碧桂园布局花都空港CBD的地铁上盖旗舰综合体项目,本项目共分A、B区,总共8栋,集写字楼、商办单位、商铺等多种业态于一体,满足办公、居住等多种功能需求。

网友点评：这个楼盘价格在16000元/平方米，附近有地铁，公交线路也比较方便，公交出行的话，环保低碳，有公交车专用道的话还比较快，比自己开车省，出行成本低。

广州星河山海湾

楼盘动态：广州星河山海湾目前主售建面约275-433㎡类独栋、类双拼别墅单位，毛坯发售，均价约38000元-45000元/㎡。另外，项目还主售建面约84-136m²高层洋房单位以及建面约132-177㎡双园林平墅。

网友点评：现在价格为35000元/平，小区绿化还挺不错，空气质量相对较好，适合居住。

方圆合景·南沙水恋

楼盘动态：方圆合景南沙水恋主推建面95-140㎡三至四房,带装修价格约23000-24000元/㎡,房源位于3栋,预计交楼时间是2020年6月。项目临近地铁4号线黄阁汽车城地铁站a出口,且有南12、南33、南38等公交途经,公共交通较为便捷。

网友点评：水恋真的不错，黄阁汽车城站，小区绿化蛮多的。

这些真正的地铁盘，你有心水的吗？

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