地块未拍先火 多家房企竞价厮杀 南沙正在崛起!

几天前，南沙灵山岛尖两宗地开拍，吸引了碧桂园、保利、华润、绿城、中海、龙湖、合景、越秀等房企争相加入竞价，历经“厮杀”43轮后，最终由佳兆业、金茂分食。

其中，佳兆业和金茂皆以楼面价17230元/㎡（扣除政府回购面积）分别拿下灵山岛尖2019NJY-4地块、2019NJY-5地块。

关注此次土拍的朋友也许知道，在限时竞拍的前一天，有房企一举加价近8000万，触发封顶价，直接进入自持阶段！

房企如此激烈的争夺战，足以体现其对灵山岛尖未来发展的看好，同时也是对南沙实力的肯定！

自粤港澳大湾区规划发展纲要发布以来，南沙就成为了炙手可热的置业优选。

何以能如此？

首先是政府利好政策的加持。近几年来，南沙在国家和省、市的战略地位不断提升，其已经从相对偏僻、交通不便的乡下摇身一变发展成为“广州城市副中心”。

2015年，广东自贸试验区挂牌成立；

2017年，定位为建设承载门户枢纽功能的广州城市副中心；

2018年，广州重点项目完成投资2812.8亿元，为全市排名前列；

2019年，打造为粤港澳全面合作示范区；

前段时间，广州市与中国科学院签署了共建广州南沙科学城、中科院明珠科学园的合作协议。

这意味着南沙将加快建设广州南沙科学城和中科院明珠科学园，推动国家和省在南沙优先布局一批重大科技基础设施和产业项目，建设南方海洋科技中心，打造综合性国家科学中心核心承载区。

其次是南沙未被破坏的自然环境。人们在考虑购房时，最关心的还是环境，所谓“宜居”，当然离不开美好的生态环境。而南沙却拥有得天独厚的优势。

南沙拥有青山、碧水、田园、湿地、港湾，还曾获过联合国“全球最适宜居住城区奖”金奖。住在南沙，没有乱糟糟的空气污染，你拥有的是青山绿水的惬意。

另外，南沙的交通、教育、医疗等基础配套设施在不断的完善并强化。

而其中，交通是影响较大的。2018年，南沙砸下约2732亿元，共121项重大交通基础设施项目建设，构建粤港澳大湾区“半小时交通圈”。

2017年，南沙地铁4号线南延段开通，标志着南沙地铁进入新时代。

2019年，南沙大桥实现通车，30分钟内到达深圳宝安机场、前海地区。

2020年地铁18号线、22号线有望建成，将实现28分钟直达广州天河火车东站、25分钟通达高铁南站，并延伸至中山、珠海。

在教育上，南沙践行了那句常言，“今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起”。南沙目前名校遍地，包括但不限于华师附小、广大附中、广州市二中、广州外国语等学校。你追逐的越秀、天河名校如今就在南沙！

在医疗保障方面，南沙亦很大手笔。近日，广州政府发布《关于印发广州市医疗卫生设施布局规划的通知》，建设南沙医疗卫生服务副中心，粤港澳大湾区医疗高地。

通知显示，到2020年，南沙规划综合医院11个，中医医院1个，专科医院3个，相关清单入下：

说了这么多，那么，南沙有哪些值得入手的楼盘项目呢？

一、景业东湖洲豪园

景业东湖洲豪园位于广州南沙湾区、明珠湾起步区，双自贸区辐射范围内，是大湾区红利价值洼地，距离南横地铁站约200米，周边交通便利，背靠约18万亩原生态黄山鲁森林公园及天麓山，直面浩瀚的伶仃洋。

项目周边配套齐全，教育方面：拥8所幼儿园、3所省级中学、1所大学，3年新增13万优质学位；医疗方面周边拥4座公立医院，广州南沙中心医院、中山大学附属排名前列医院国际医院等，无疑是置业之选。

目前，景业东湖洲豪园在售约95-121㎡地铁口三四房美宅，均价24000元/平方米，准现楼发售。

二、南沙保利城

南沙保利城作为保利置业进军南沙的排名前列项目，总建筑面积高达百万方，旨在打造区府居住核心片区的标杆生活大盘。 项目所处地理位置优越，紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，处于高级新区规划的教育培训、高新科技区核心。

此超前的区域价值和优越的地理环境共同筑造高级新区门户排名前列城。

南沙保利城目前仅有建面约99㎡户型在售,带装修均价约19500元/㎡。项目将推五期新品,预计2019年7月开盘,具体推售户型和价格待定。

三、星河丹堤

星河丹堤位于广州市南沙经济开发区，被黄山鲁森林公园环抱。占地面积约40万平方米，容积率为0.8。其中住宅面积约24万平方米，是一处以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。

项目目前主推G3栋小高层洋房单位,户型涵盖建面79-129㎡二至四房,带装修价格约28000-30000元/㎡,预计2019年年底交房。