穗新房降至17155元/平 笋盘抄底入手正当时

本来是接棒金九的国庆黄金周，全国十多个城市却迎来了调控政策，广州也重严格限购，公积金房贷首付比例提高。政策从严，再加上行业整顿，地产商放慢推新速度。

从周度网签走势看，成交网签在10月底有明显放缓的迹象。特别是市中心的天河、越秀、荔湾、海珠、白云五区，从10月19日开始一直到10月31日，连续13日都是零网签。

房价方面，由于市中心高价项目网签的减少，外围房价较低的项目网签量占比增加。10月广州一手住宅网签均价环比结构性下降4.5%，降至17155元/平方米。

就目前情况，很多购房者就认为，限购政策严谨且开发商推出的房源也不多，才使得房价下降，现在正是买房的好时机！小编认为，目前广州的政策相对是比较严谨，房价也是理智，这对刚需族来说是件好事，避开了开放商满天叫价，选到真正的算盘才是正事！

天河星作一期单位已售罄，将推出二期6座和8座的洋房单位，户型为68-124平两至四房，带精装修，预计售价为31000元/平起，具体请以开发商公布价格为准。

天河星作规划配建商业街，便利店、生活超市，并自建9班幼儿园及12班小学。

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天河星作 咨询电话：400-099-0099 转 36336

金地天河公馆在售大户洋房单位，户型为120-163平大四房，精装售价为39000-40000元/平。

金地天河公馆位于天河东部区域奥体板块，北面紧邻萝岗科学城，南面为广园快速路。项目由8栋品字形高层洋房及41栋别墅组成，共932户。

金地天河公馆采用法式建筑风格，定位为金地旗下的高端产品系列，并且将是金地排名前列采用life智能家的项目。

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方兴竹雅苑在售100-111平三房，精装售价为29000-30000元/平。

方兴竹雅苑为2梯4户设计，居住舒适度较高，小区绿化率超37%，内部还配套幼儿园和老年活动中心等；临近地铁2号线三元里站，周边配套也很齐全，有卜蜂莲花超市、矿泉泳场、中医药大学附一院等，生活需求均能一一满足。

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方兴竹雅苑 咨询电话：400-099-0099 转 12396

兰亭盛荟将推出二期洋房单位，户型主打77-106平二至四房，售价和开盘时间待定。

兰亭盛荟在售一期少量90平和98平的三房单位，精装均价为40000元/平。

亭盛荟位于5号线东圃站旁，由16栋ARTDECO风格的超高层洋房组成，是目前东圃板块在售一手项目中难得的大体量楼盘。

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远洋天骄目前在售户型较丰富多选，有88平3房，98平、109平和116平园景主套3房，以及137平5房大户单位，均带精装修，其中北向均价38000元/平，南向均价为42000元/平。

远洋天骄临近地铁3号线天河客运站，出行方便；小区自带商业街、运动场所、幼儿园及公立小学等配套。

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