增城这些楼盘来抄作业了,较高直降50万!

病毒肆虐，北上广深这些大城市，意料之中沦为湖北省外的重灾区

一线城市集中了区域内最优质的资源和就业机会，吸引人口大量聚集。人一多，目标就大，岁月一旦不再静好，大城市也意味着更高的风险。

现在买房会亏吗？

拐点还没到，复工大军依然陆续如期而至，人们并没有因此抛弃北上广，毕竟大城市除了有砖可以搬，抗风险能力摆在那里。

房价的本质是由供需关系决定的，只要不是战争、大地震这种毁灭级的天灾人祸持续发生，城市的吸引力就还在、买房的需求就在。如今几十万才能买一个厕所的北京，曾经也是非典的重灾区。

不会像03年一样迎来暴涨

既然不会跌，那么问题就回到会不会涨价？众所周知03年非典警报解除后，仅上半年商品房销售面积同比增长38％，而全年增长29%。但当时的社会背景是“2003年，楼市处于市场化快速推进的初期，商品房供应不足“”人均居住面积不超过15平米”。房子不是贵到离谱，加上当时M2在上半年同比增长20.8％，货币的额外宽松极大利好楼市。所以非典结束后，被压抑的购房需求得到大量释放。

而今天，大城市的房价到了需要“6个钱包”买单的地步。2019年实体行业的惨状大家有目共睹，商品房成交量同比下跌0.1个百分点，几年来首次转跌。在现有价格的基础上，群众的购买力上不去，自然无法维持17年前的购买需求，所以无论货币政策怎么放水，房企怎么撒钱，短期看也很难有暴涨的动力。

结论就是疫情结束后，随着各项利好政策出台和房企的大面积促销，可能会释放春节期间暂时被抑制的购房需求，补上缺席的小阳春。但中期来看大概率还是以横盘为主，继续“稳“字当头。对核心城市来说，疫情带来的冲击更多的只是延缓楼市的销售业绩。身边还没有听到因为疫情就打算把在深圳的房子卖掉回老家的。

不止恒大在撒钱

如果你是刚需，且最近有打算买房，那么本次疫情结束后可以考虑上车。众多房企为了快速回笼资金、消化存量房，纷纷采取“额外xx折、一口价”等手段做出让利。目前恒大已经打出75折，后续会有其他房企也陆续跟进。对刚需群体来说，确实是一个在相对低位上车的好时机。

在政策层面，南沙、越秀不久前相继出台“免受房产税”等特殊政策，在遵循‘房住不炒’‘稳地价、稳房价、稳预期’原则下，给房地产行业“撒钱”，让开发商和购房者手里的钱袋子满起来，对楼市也是一个利好。

据搜狐焦点广州站不完全统计，目前广州多个楼盘均已重新开放售楼部（但需要预约），优惠力度还是以一口价、打折成交减免等常用为主。虽然没有75折那么”壕“，但众多楼盘为了揽客也展示了足够多的诚意，增城的品秀星图直接放出“直降46万”的一口价单位！下面贴出增城楼盘的优惠信息，欲了解详情可致电售楼部：

1.品秀星图

品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套。

目前为广大网友提供线上购房专享98折，另有20套限时一口价，总价低至260万起！较高直降50万！

2.香江天赋

作为湾区的封面作品，香江·天赋以全新的空间规划理念，推出88-144㎡复式和平层产品，匠心打造大湾区的珍稀咬合复式产品。在风格上，项目采用区别于新中式，也区别于东南亚风格的新亚洲风格，清新又不会沉闷。

在售98-131㎡四五房，预计2021年12月底19栋交房，均价约21688元/㎡起。目前推出一口价单位，较高直降20万+

3.合景誉山国际

合景誉山国际集会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、多功能会所于一身的综合性大型地产项目，生活配套应有尽有，占地近3000亩的规模和成熟的配套铸造广州东高品质人居生活。

在售74-131㎡带装修阔景三至四房，均价约16800元/㎡。为庆贺开发商“合景泰富”成立25周年，十二年万户大盘倾情献礼！推出一口价单位，较高直降15万！

4.叠溪花园

云溪四季地处广州东部教育城核心区域，总建筑面积80万平，外立面设计采用现代简约风格，高端奢华。社区配有大型卫生服务中心、3000平社区自有会所、1.76万平商业体、幼儿园、小学全学龄化教育配套。千亩原生态山林湖景，溪流园林多重胜境紧相环绕。

目前在售77-129㎡三至四房，带装修均价17000元/㎡、毛坯均价15000元/㎡，预计2020年年底可交楼。推出一口价单位，较高直降13万！

“没房是返程，有房才是归家”

祝大家早日成为别人的房东！