南沙两宗宅地开拍 楼面价破1.7万/平刷新纪录

1月29日，南沙出让两宗地块，其中横沥镇灵山岛尖2017NJY-12地块属性为商住用地，是区域内首宗含住宅的用地，而东涌镇东涌村2017NJY-11地块为纯住宅用地，也是板块内时隔5年再现的第二次挂牌出让的居住用地。

经过2个多小时的举牌，灵山岛尖2017NJY-12地块以36.98亿元总价、折合楼面地价17231元/平方米（不计自持）成交，刷新保利于2016年拿下的蕉门岛北侧地块15811元/平方米的地价纪录。

南沙地价新高：17231元/平方米！

土地拍卖从早上10点开始，两宗地块均有多家房企参与报价，竞争激烈。其中，横沥镇灵山岛尖2017NJY-12地块报价逾35轮，最终以36.98亿元总价，加76500平方米配建及25%自持成交，不计自持折合楼面地价已达到17231元/平方米，刷新保利在2016年拿下的蕉门岛北侧地块地价纪录。

本次出让的2017NJY-12地块宗地面积121027平方米，容积率2.8-3.9，起拍价9074元/平方米。该地块是灵山岛尖首次公开出让的居住地块，而此前出让的3个地块均为商服用地。

地块周边被河道包围，可以看到“水乡”的雏形，而此前南沙的宅地成交楼面价纪录保持者，保利拿下的蕉门岛地块，东西面同样有河涌水景，生态自然景观条件较好。对于该地块的规划，有业内人士预测住宅部分将打造高端线产品。

南沙住宅用地供应稀缺，前地价标杆保利半岛受青睐

2016年11月的土拍中，南沙出让的4宗住宅地块楼面地价均破万，其中较高楼面地价超过1.5元/平方米，由保利地产夺得。时隔一年多，南沙此次出让宅地再刷新纪录，楼面地价涨幅达到了8.9%。

业内人士指出，南沙区的住宅用地一直以来比较稀缺，此次拍出新高可以说在意料之中，看好南沙的地块前景。目前，2016年拍出的单价逾1.5万元/平方米的地块项目——保利半岛已进入销售期，市场反响良好。

保利半岛区位图

保利半岛位于南沙核心区蕉门河板块，所在区域被四个河道围绕，天然地形成一个独立的岛屿状土地。项目被一山两河三园强强环绕，临近蕉门河双水系、南沙儿童公园、蕉门河公园和市民广场，自带广州排名前列东南亚度假主题中央公园，业主出门就享可容纳6千人活动的阳光草坪、以蕉门河为背景的浮动舞台、1.4公顷亲水广场、6米宽的步行骑行绿道和高端商务区的商圈.......景观唯美，空气新鲜，生活被天然绿植包围。

亲水广场效果图

茶余饭后在广场散步，周末时光在河边慢跑，闲暇之时带孩子到公园玩乐，这样的城市半岛生活，正是保利半岛对于广州市民的人居礼献。

保利半岛效果图

而在产品方面，项目首创超前设计主力产品262-338平方米湾居叠墅，户型布局宽敞舒适，功能分区明显自由多变，每户均有100%超高赠送，地下室达到5米超高层高，并且带有私家电梯独立入户，顶层户型带有敞开式露台设计，随心搭配生活方式。

保利半岛效果图

项目地址：南沙区市南大道北侧滨水大道左侧

咨询电话：400-032-4608 转 274407