南沙美的首盘亮相!新塘住宅项目连拿两栋预售证!

导语：美的地产首进南沙，自贸区和跨界500强究竟会发生什么样的碰撞呢？另外，新塘地区又有项目可以推荐给大家？它们是什么呢？有没有点期待呢？

数据来源：阳光家缘网、中指院

6月底，住建部等七部委联合发出通知，重点整治30个城市的房地产市场乱象，而广州依然在列。

本周，检查组已来到广州，不少楼盘停止对外开放，各渠道暂停带客，推货计划有所推迟。

在这个严查的节骨眼上，广州仍有4个项目有动作，可谓是勇气过人。据不完全统计，本周有3个项目推新、1个南沙全新项目开放展厅。

区域项目名称产品均价黄埔龙湖首开·云峰原著110-149平叠拼、联排别墅750万/套起天河天健汇公寓：36平平层、51平复式平层：2.4-2.7万/平

复式：2.9-3.2万/平越秀东山海德公馆公寓：29-96平复式95万/套起南沙美的云筑开放展厅

其中，加推的3个项目中，1个项目供应叠拼、联排别墅，另外2个项目为公寓性质。

另外，美的广州首盘——美的云筑，将在7月15日（周日）开放番禺永旺展厅、东涌天汇百汇展厅。

项目位于南沙区庆盛枢纽板块，入市后将打破庆盛无住宅供应的尴尬局面。

▲美的云筑效果图

2459套预售房源即将入市

南沙、增城将成住宅推新大户

预售证方面，近两周（7.1-7.13），全市共获批14张预售证，2459套房源获准入市。

与前几个月的同期相比，本次的预售证数量实属不少，这也证明了批证速度逐渐加快。

项目名称区域预售套数性质中海联睿品增城320住宅碧桂园·云顶126江隆花园194越秀·滨海新城南沙320南沙湾·御苑308绿地柏玥晶舍白云100悦江上品苑荔湾100葛洲坝紫郡府50南沙城二期南沙3商业：3广州绿地城黄埔938商业：3

办公：935

其中，黄埔凭借广州绿地城的938套商办产品，名列排名前列。

现时，中新知识城在售的商办物业不多，合景天峻、腾飞园·中新里齐齐断档缺货，因此广州绿地城便成为“香饽饽”。

如今，广州绿地城在售42㎡/54㎡/57㎡/70㎡复式产品，均价为1.3-1.4万/平。

▲广州绿地城效果图

而增城以640套预售房源的成绩，比南沙多9套的微弱的优势，成为NO.2。南沙屈居第三。

区域预售套数黄埔938增城640南沙631荔湾100白云50

值得一提的是，10个拿到预售证的项目里面，8个楼盘有住宅供应。

从个盘来看，增城的中海联睿品、南沙的越秀·滨海新城&南沙湾·御苑，拿到了300套以上的住宅预售资格。

当中，本月的入市的新塘新项目——中海联睿品，连推两栋新品，可谓是信心满满。

▲中海联睿品效果图

该项目由6栋高层住宅及2栋小高层住宅组成，目前其3栋、4栋拿到预售证。

其中，中海联睿品3栋已经开卖，户型涵盖85㎡/97㎡三房、107㎡四房及96㎡复式，均价2.2-2.8万/平。

▲中海联睿品规划图

另外，位于荔湾大坦沙，已有1年多“无房卖”的悦江上品拿到100套预售房源。

不过，据预售显示，项目没有100平以下的产品。

悦江上品预计推出A5、A6、A7栋的105平/123平三房、130平/134平四房、172平/207平五房户型，部分产品望江，入手门槛应该不低。

▲悦江上品（靠近沙河地铁站）

来源：广州房产