多村村民“原屋回迁”!黄埔旧改,现在怎样了

近日，黄埔南岗旧改，再引发热议。

越来越多的村民选择“原屋回迁”，将原来的房屋装回门窗，重新接通水电，满足基本的生活所需。

而在这份看似平静的回归背后，也隐藏着一些村民难以言说的辛酸。有人直言临迁费拖欠多月，回迁房遥遥无期，大家还不如重新搬回来住。

南岗村的故事，并非孤例。

夏园村、沧联村、贤江村……这些同样经历着旧改风波的村庄，也都在上演着类似的故事。村民们从搬离家园、满怀期待回迁，到重装门窗、入住旧房，这其中的心路历程，如同过山车般跌宕起伏。未曾亲身经历的人，真的很难想象。

（图源：网络）

— 夏园村 —

公开资料显示，自2023年以来，陆续有村民回到夏园村，重新装上门窗，简单装修入住。

背后的原因很简单，有人已好几个月没有收到收到临迁费了。另外，由于前期服务公司拖欠部分集体物业租金，夏园村集体收益大幅减少，村民到手的分红也变少了。与其到外面花钱租房，还不如重新搬回来住。

（图源：人民网“领导留言板”）

起初，夏园旧改项目的合作开发商为升龙。后来，因升龙前期运作艰难，村民主动终止与升龙合作。目前，由科学城集团+合生创展集团组成的科合公司负责该项目，但进展相对缓慢。

另外，2024年5月，夏园公开招标引入合作企业咨询服务项目，还未有确切结果。

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于村民而言，相对比漫长地等待，或许还真不如先搬回去住。

— 沧联村 —

今年9月，沧联村准备退回非首开区未拆除的1319栋民宅，并进行供电设施恢复的消息，一度引发热议。

沧联村旧改推进难，主要原因有两个：一是未批先拆；二是合作房企暴雷。

2019年3月，沧联村就针对旧改进行意愿表决，表决通过率为97.2%。2021年7月，沧联社区正式动工拆除。受恒大暴雷影响，沧联村宣布与恒大终止合作，改由高新区投资集团与诚业公司延续原有工作共同推进。

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目前，沧联社区旧村改造项目实施方案（片区策划）已于2024年8月24日完成公示。但沧联社区暂未提交引入旧村改造项目合作企业的招商文件申请。

不难想象，沧联村旧改要继续推进下去，还需要的时间不少。

— 贤江村 —

今年11月，有消息指出从12月开始，贤江村旧改将停止发放临迁费，并拟对已签约的村民，退还原来村屋，搬回村内的村民，每栋楼将发放2万元补助。

2019年11月，贤江村启动旧改意愿征询，以87.1%的支持率通过改造意愿表决。2021年4月，贤江村首开区举行奠基仪式。2021年6月，星河湾成为贤江村旧改合作企业。

令人想不到的是，自2023年3月起，不少村民便反应其临迁费已拖欠数月，希望相关部门予以协助解决。

（图源：人民网“领导留言板”）

此外，据搜狐房产不完全统计，黄登村、凤尾村、洋田村、长龙村等旧改项目虽推进多时，但受合作房企资金影响，进度相当缓慢，甚至停滞不前。

如有着“旧改拓荒牛”之称的勤诚达曾想在广州大干一场，仅用3年时间就拿下6个旧改项目。黄埔的长龙村、洋田村、黄登村三个旧改项目曾一度传出入市的消息，案名分别为勤诚达·悦府、勤诚达·悦城、勤诚达·悦峯。

只是，随着勤诚达陷入资金困局，这三个旧改项目也陷入了停工、拖欠临迁费等尴尬局面。

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凤尾村旧改项目也出现了类似的问题。因广州老牌房企天誉置业暴雷，其一度停滞不前。

（图源：人民网“领导留言板”）

“人类的悲喜并不相通。”这句话放在黄埔旧改项目上，也同样适用。

回想2020年，黄埔喊出一句“3年完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁”，多村如同被按下加速键，纷纷驶入旧改的“快车道”。彼时，村民们满怀期待，憧憬着未来崭新的美好生活。

然而，旧改之路并非一帆风顺。受政策调整、宏观经济下行以及部分房企资金链断裂、暴雷等因素的影响，黄埔多个旧改项目的推进出现显著的分化。

有的村继续顺利推进，如何棠下旧改项目在拆迁四年后，迎来摇珠分房；文冲东旧改项目摇号分房，渡头、文元、江北等片区共分配8287套安置房；萝峰村旧改项目复建安置区摇珠分房；下沙（裕丰围片） 旧改实施方案（片区策划）已获批复等。

还有一些村在这场旧改的浪潮中则陷入了困境，如上面所说的，部分村民因改造停滞不前而选择搬回原址，重新接通水电以恢复生活。

针对推进困难的旧改项目，官方正积极采取多元化措施予以强力支持，如建立融资协调机制，为项目注入必要的资金活水；又如三旧改造实施方案在规定时限届满时，自动续期三年；还有将多村旧改转为做地模式推进等，旨在更好地确保旧改工作的顺利推进，让城市更新的步伐更加稳健而有力。

（图源：网络）

对于黄埔旧改，大家都有什么想说的？