36361元/平!51层高住宅!越秀南洲路地块深夜亮相

搜狐焦点广州资讯 2018-07-10 10:00:35
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来源:广州房产 蛰伏5年,昔日广州标杆性地块——南洲路1026号地块重出规划! 2013年,越秀地产以246091万元+42000平竞配建,成功斩获南洲路1026号地块,折合楼面价36361元/平,这可是当时周边房价的2倍! 作为当时广州最具指标性的楼面价,此后几年都无人超越。直到2016年,雅居乐

来源:广州房产

蛰伏5年,昔日广州标杆性地块——南洲路1026号地块重出规划!

2013年,越秀地产以246091万元+42000平竞配建,成功斩获南洲路1026号地块,折合楼面价36361元/平,这可是当时周边房价的2倍!

作为当时广州最具指标性的楼面价,此后几年都无人超越。直到2016年,雅居乐以36773元/平的楼面价,拿下荔湾区华大物流地块,这块昔日的王者才退出神坛。

一眼望去全是“8”!雅居乐华大物流地块规划公示(楼面价3.67万/平 最低19层)

不同于其他高周转项目,南洲路1026号地块项目拿地5年,除了2014年在国规委公示过规划方案,至今一直没有动作。

▲2014年公布的规划方案

根据2014年的规划公示,该项目将建两幢41层高的保障房及3幢通过空中连廊连接的36层高住宅。

▲最新规划方案

而刚刚国规委公示的最新规划方案则显示,项目将建设3栋46-51层高的高层住宅、2栋18层住宅以及一个下沉商业广场。

住宅楼首层局部架空,其中51层高住宅楼为公共租赁住房。

预计售价至少7-8万

事实上,该地块成交后,就有业内人士预计,其房价要达到5万元/平才有较为可观的利润。

这个价位,放在现在并不是什么难事,毕竟同属海珠区的广纸,也拍出了5.5万元/平的楼面价。

与越秀南洲路地块同期出让的佳滨苑,成交楼面价为12887元/平。其早已于2014年开卖,目前在售86-94平三房,以及93-95平带入户花园3房,均价约5.8万-6.5万元/平。

▲佳滨苑

而与项目相邻的珠江御景湾,最新的二手参考价为37130元/平。

22763元/平方米

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目前,南洲路附近在售的一手项目有

45000元/平方米

海珠南洲路158号(南洲地铁站旁) 查看地图

2017年03月31日 50年

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,在售建面56-99平两房至四房商办单位,在售均价4.8万元/平。

据相关内部人士透露,越秀南洲路项目,将于今年面世,让我们拭目以待!

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