8479元/平!从化江浦果场地块出让!白云亦拍出2.3万/平

12月，大额资金，滚滚流入土地市场。

今日连拍三地，笔笔都是10位数字的成交，总成交价高达80.4亿元。

最引人注目的，非从化江浦果场地块莫属。其建面56万平，被保利以474696万元拿下，楼面价8479元/平。

以此创下从化撤市并区以来“三最”：总价、楼面价、面积较高地块。

旧改大户白云，则推出蔬菜研究所地块，最终，平安创科以194790万元笑到最后，楼面价23551元/平。

而空窗两年的金融城，再度迎来地块出让。961地块以134611万元底价成交，楼面价16200元/平，竞得人是保利。

此次土拍，是2017年倒数第二场拍地，颇有亮点。

 亮点一：短短8天收金275.8亿元 

最近几次拍地，通通都是大手笔。

11月27日，广州地铁，以63.8亿轻取番禺汉溪长隆地块。

时隔5日，广州地铁再度以131.55亿元，壕吞增城官湖地块。

今日连卖三地，广州又将80.4亿元收入囊中。

算下来，短短8天，广州就获取了275.8亿元的土地出让金。

亮点二：从化又卖地迎来春天？

在广州土地招拍挂市场，其实从化是比较透明的存在。

近5年来，其仅公开出让过2宗宅地+1宗商业地。不过今年以来，从化市场明显活跃，1月卖出街口旺城地块，被嘉骏实业以7987元/平拿下，刷新从化楼面价纪录。

如今，又迎来江浦果场地块出让，未开拍就已将旺城地块挤下排名前列宝座，今日书写新的楼面价纪录：8479元/平。

今年从化已告别千元时代，目前仅有一盘售价低于万元，其余楼盘朝着2万迈进，最贵如亿城泉说别墅，售价已达2.5万/平。

而地块附近，以二手为主，价格在1.2-1.4万/平。一手楼盘有碧桂园御湖城，别墅1.6万/平，洋房1.2-1.4万/平。

亮点三：白云是高价地集中营？

每一年白云宅地出让，皆控制在3宗以内，所以每逢拍卖，都引来一场龙争虎斗。

不过，今日并不疯狂，只有两家企业报价，最终平安创科拿地，楼面价23551元/平。

地块附近拥有不少一手楼盘，且价格高企，大多售价处于5万/平以上，主打大面积户型，二手报价则在2.7-5万/平之间。

实际上，白云土地向来金贵，如去年的天健4万/平、龙湖4.5万/平...

白云最近一次拍地为今年4月份，万科先后击败华发、葛洲坝，以总价238765万、1350平配建、自持50%，将鱼苗场地块收入囊中，楼面价29832元/平。

而3月份金地拿下的白云华盛地块，楼面价3.3万/平。

就在本月28日，白云又将迎来石潭路444号地块拍卖，不知到时又会卖出怎样的价格？

 亮点四：保利是财经全媒体？

时隔两年卖地的金融城，推出961地块，指定要从事财经信息的采集、发布及信息咨询，新媒体产品的生产制作及传播，视频音频生产制作的财经类全媒体企业。

不过竞买人结果一出来，让不少人傻了眼：居然是保利？

怎么回事？房产君从内部人员处获悉，这宗是联合体拿的，保利合作对象便是南方财经全媒体。

实际上，今年11月8日，南方财经全媒体集团分别与广州市天河区政府、广东保利、广州产业投资基金等，就总部大楼落户广州国际金融城、共建南方智库及旗下南财控股融资签署战略合作协议。

其中有一份合作协议，是与广东保利签署，为《广州金融城南方财经总部大厦项目合作协议书》。

从这个关系来看，保利的确有资格拿下该宗地块。

而南方财经是什么来头？其于2016年11月成立，是国内排名前列家全媒体集团，集纳了南方报业传媒集团和广东广播电视台旗下优质财经媒体资源和经营性资产。

最后，来瞧瞧金融城都进驻了哪些企业。

来源：广州房产