地铁8月较新进展出炉 沿线笋盘你买对了吗?

地铁线路越开越多，不少楼盘打出“地铁物业”的招牌。投资者究竟应该如何选择地铁物业？排名前列太平戴维斯日前发布的报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升。具体为：离地铁站0~500米的近郊物业升值20%~25%，而远郊物业则升值10%~15%。投资者不妨沿着地铁新线，去寻找有升值潜力的物业去投资。

下面小编给你带来6号线二期，7号线和21号线的沿线地铁盘，入手要快，别等到通地铁涨价再买就亏大发啦！

6号线二期：土建完成90%

工程进度：沿线10座车站全部封顶。机电方面完成约80%。长轨已贯通，全线已实现“电通”。预计今年底通车。

业界预测：在不久的将来，萝岗板块部分楼盘价格或将冲击3万元/平方米。

新福港鼎峰五期洋房由6栋楼组成，分别为A11栋、B1栋、 B2栋、 B3栋、 B4栋、 B5栋，户型有87-90平小三房、117-130平大三房、140-165平四房、242平五房，预计带精装均价24000-25000元/平，板房现已开放参观，诚意登记除1万抵99折的电商优惠，还有2万抵98折的优惠。

新福港鼎峰位于黄埔区府核心板块，一面靠山，一面紧挨香雪大道，是纯住宅项目。紧挨萝岗中心区公交总站，临近地铁6号线萝岗站，现时交通不便。商业配套只能依靠对面的凯得文化广场，或附近有萝岗万达广场、敏捷广场等，小区没有商业配套。

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新福港鼎峰 咨询电话：400-869-1111 转 36324

科城山庄将推出全新C9和C18栋住宅，户型涵盖60-180平二至四房，预计9月开始收筹，10月正式开盘。

科城山庄目前在清少量单间小户，户型建面为35平和39平，精装售价18000-20000元/平，剩余单位以高层为主。

科城山庄是涵盖6000多套住宅的大项目，绿地率高达60%，生态环境优质。项目南靠区行政中心，东邻北二环高速路，西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。小区内部还有幼儿园和科峻小学（公立）。交通方面，靠近地铁21号线水西站。

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7号线：土建完成88%

工程进度：全线轨道已铺通，车站进行设备安装，机电设备安装及装修完成约60%。预计今年底通车。

业界预测：通车后，区域未来均价有望涨至2.5万元/平方米。

保利红馆目前4、5号楼清货倒计时，在售70~75平双阳台优质三房，其中77平精致三房两厅带主套，总价200万起。另有1号楼77-96平两房至三房，特惠单价27000-30000元/平，现场3万享10万优惠。

保利红馆支持公积金贷款，个人较高可贷60万元，两人较高可贷款100万元；商贷方面，各大行均支持，合作银行为农行，在放款时间和手续方面会相对其他银行较快完成。

保利红馆位于地铁3号线与7号线交汇站点汉溪长隆站附近，离地铁C口约500米距离，社区配套主要依靠保利大都汇，商店已陆续进驻，自营品牌若比邻超市已开业。

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雅居乐剑桥郡已推出最后一栋洋房C8栋，户型为283-308平四房两厅，毛坯均价24000元/平。预计2017年6月C8栋交房。

雅居乐剑桥郡同时项目在售345-505平四房大户型，折后毛坯均价22000-33000元/平，预计2016年8月底交楼。

雅居乐剑桥郡由高层、多层洋房及双联和多联别墅构成，在小区中心区的主干道两旁有会所、商业以及教育的配套，其中会所两所，小学两间。

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21号线：土建完成45%

工程进度：21座车站中，棠东、黄村、世界大观、智慧城等6座车站已封顶；“朱村-象岭”区间盾构段左线贯通。预计明年通车。

业界预测：云策中国总经理吴耀华认为，通车后，增城段楼盘的价格或涨至1.5万~1.8万元/平方米。

碧桂园城市花园（广州）8月22日起全盘涨价2%，现在售二期72-74平两房，93-121平三房，精装均价约1.2-1.3万/平，接受公积金贷款。

碧桂园城市花园（广州）另有一期花岸苑188-198平大平层四房，现购洋房房享优惠：1、1.2万抵8万；2、新业主一年管理费；3、漫绿苑享50年车位使用权。

碧桂园城市花园（广州）距离21号线朱村站地铁口约600米，该地铁线预计2017年年底通车。目前社区小学已奠基，建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。

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中国铁建国际花园预计8月27日加推11座产品，2梯4户，90-112平精装三至四房，全部户型带主套，凭身份证进行VIP登记，成功认购并可获额外99折优惠，享优先选楼机会，预计均价1.4万/平。

中国铁建国际花园在售8、9、10、12座62-112平N+1户型的二至四房，小户型精装售价约13500元/平，大户型精装售价约12800元/平，预计2017年年底交楼，购房有2.5万抵8万优惠，可接受公积金贷款。

中国铁建国际花园位于广州教育城板块，主打67-112平N+1户型的精装二至四房，距离地铁21号线朱村站，快站一站到增城万达（增城广场），三站到天河世界大观，预计2017年年底开通。

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