亮点太多，看完会中毒

11月22日，广州迎来10宗地块的开拍，其中包括科学城SDK-A2-1地块。这次，萝岗地块将拍出什么价呢？据了解，SDK-A2-1地块设置了较高溢价率为145%，不计配建起拍价折合10000元/平方米，目前已有三家房企报价。值得一提的是，11月4日，增城拍出楼面地价逾1.2万元/平方米的土地。在萝岗拍地之前，让我们先来看看这些东部楼盘吧！

在过去不久的国庆假期，不少城市都重启了“限购”。广州作为一直执行限购的一线城市，亦再次声明严格执行限购的政策。在如此背景下，不管是买房的，还是卖房的，似乎都冷静了下来。

8月，广州11区中一手住宅价位较高的区域继续由天河区霸占，录得网签均价40571元/平方米，并一度飙升至56918元/平方米的高位。相对地，中心六区之中房价水平较低的黄埔区，一手住宅成交均价仅15565元/平方米，比天河区房价低了160%。另一方面，由于新“地王”的诞生，也为黄埔楼市带来较预期大的涨价。如果你是投资客or换房客，会选择用天河的小两房，换一套黄埔的大套房吗？

7月27日,广州开发区国土资源和规划局挂牌出让长岭居CPPQ-A2-1地块，地块占地面积67450平方米,容积率＞1.0且≤2.0,起拍价10.792亿元,折合楼面价达8000元/平方米。此次拍卖的地块的挂牌起始价超出了近两年成交的所有地块的价格，未入市已成新“地王”。该地块目前竞价已去到8741元/平方米，未来 “面包”售价或逾2万元/平方米。“地王”在路上，加上板块配套规划前景良好，长岭居板块也是一路看涨，对于买家来说，有哪些潜力盘涨价潜力大，该趁早入手呢？

8月第二周，越来越临近传统的楼市销售旺季“金九”，除了大力推新的楼盘之外，不少楼盘纷纷开始开放销售中心或样板间蓄客，亟待在“金九”发力。

据搜狐焦点广州站统计，本周8盘正式开盘，分别是荔湾的中海花湾壹号、番禺的祈福缤纷汇、黄埔的富力悦禧花园、增城的奥园康威广场和碧桂园城市花园；除此之外另有2个项目将开放样板间。南沙的越秀滨海悦城将推出商铺。

有一个概念叫家族地产，指以家族为核心的高端个性化需求开发的住宅房产。它必须满足规划、建筑设计、园林、物业以及会所配套为为家族服务的五大标准，才能称得上家族式住宅。随着二胎时代的降临，当四房也变刚需，“家族式”住宅成为从富豪到实力买家都追求的产品。那么以家庭为单位买房，有哪些选择呢？小编搜罗来不同级别的“家族式”物业，供大家参考。

在伦敦，占地160万平方米的海德公园，以一片位处城市内的奢侈绿地圈划出亿万富翁聚集的富人区；在纽约，以“市肺”中央公园为中心，环绕四周的房地产成就了美国楼市的不跌神话，以20-80万元人民币/平方米的天价为富豪们趋之若鹜。不可复制的生态景观资源，为豪宅带来更高的含金量。那么，广州除了门槛高企的二沙岛、南湖、滨江东，哪里还有公园式住区豪宅呢？

契税下调、营改增……一些列去库存政策刺激改善市场需求释放，令大批的高端买家也更加积极入市。不过有人认为，广州真正的豪宅产品还是相对稀少的，并且随着已有库存的去化和供应的收紧，供需正在换位。 广州豪宅市场是否真的存在缺位，落后北上深呢？其实，从二沙岛到滨江东，从琶洲到华南，从白云南湖到黄埔生态区，广州也出产了不少深受富豪追捧的豪宅名盘，“出品”都是珍藏级、限量版，让我们一起来围观一下这些名盘吧。